Ufficio in vendita in Sanxenxo, Pontevedra

Situato a Noalla (Sanxenxo), a pochi minuti dalla spiaggia di A Lanzada, O Grove, Sanxenxo e dai principali poli turistici della Galizia, questo complesso alberghiero riunisce tutte le condizioni per diventare un punto di riferimento del turismo di qualità.

La proprietà sorge su un terreno di 3.016 m², concepito originariamente per uso alberghiero e predisposto per adattarsi a diversi modelli di gestione.

Una struttura pronta per molteplici progetti

La distribuzione consente di sviluppare un’esclusiva:

- Hotel boutique di alto livello.
- Hotel rurale dal fascino unico.
- Centro di ritiri per yoga, benessere e crescita personale.
- Resort orientato al turismo per la salute.
- Residenza turistica premium.
- Complesso di alloggi per vacanze ad alta redditività.

Distribuzione

Il piano terra ospita le principali aree comuni della struttura:

- Ampio salone-sala da pranzo.
- Accogliente cantina.
- Sala per la colazione.
- Cucina professionale.
- Uffici.
- Lavanderia.
- Magazzini.
- Garage.
- Diverse dipendenze di servizio.

Al primo piano troviamo cinque camere con bagno privato e terrazza, oltre a un’abitazione indipendente di circa 110 m², ideale per i proprietari, la direzione o l’alloggio del personale.

Il secondo piano dispone di sei camere aggiuntive, tutte con bagno privato e terrazza, oltre a un appartamento indipendente di circa 60 m² con due camere da letto, offrendo una grande flessibilità di gestione.

Uno spazio esterno pensato per conquistare il cuore

La tenuta offre un contesto naturale perfettamente integrato con:

- Giardini consolidati.
- Alberi da frutto.
- Hórreo galiziano tradizionale.
- Laghetto ornamentale.
- Area barbecue.
- Gazebo esterno.

E soprattutto: oltre 3.000 m² di terreno permettono di introdurre nuove strutture di grande valore aggiunto, come:

- Piscina.
- Spa o circuito wellness.
- Sauna.
- Solarium.
- Campo da paddle o tennis.
- Spazi per eventi e celebrazioni.
- Aree relax e giardini tematici.

Il tutto aumentando notevolmente l’attrattiva della struttura e la sua redditività.

Un investimento dal grande potenziale

La domanda turistica di Sanxenxo e del suo territorio continua a crescere anno dopo anno, rendendo questa proprietà un’opportunità difficilmente reperibile.

La sua posizione strategica, l’ampiezza dei suoi spazi, la possibilità di ampliare i servizi e la vicinanza ad alcune delle migliori spiagge della Galizia fanno di questo immobile una scelta sicura sia per la gestione diretta sia per un investimento patrimoniale.

Una proprietà in grado di diventare, dopo un’adeguata riqualificazione, uno degli stabilimenti più affascinanti della zona.

Le opportunità di questo livello si presentano molto raramente sul mercato.

Informazioni e visite esclusivamente su appuntamento.