Finca/Casa di Campagna in vendita in Avinyonet de Puigventós, Girona

Casale vincolato di fine XVIII secolo, completamente ristrutturato, che unisce il fascino dell’architettura tradizionale alle comodità moderne. Una proprietà unica e difficile da trovare, ideale per chi cerca privacy, natura ed esclusività.

Il terreno dispone di 322 m² di superficie costruita su un lotto di 1.657 m² e si trova a pochi chilometri dal paese, in un piccolo quartiere formato da sole tre proprietà. La sua posizione offre un ambiente di assoluta tranquillità, con facile accesso e viste aperte sul paesaggio naturale. Da evidenziare: si trova a meno di 10 min in auto dalla stazione dell’AVE e a 25 min dalle spiagge della Costa Brava.

L’abitazione dispone di un ampio e luminoso soggiorno con viste panoramiche sull’ambiente circostante, di una cucina spaziosa con zona pranzo, camino e uscita diretta su un piacevole portico, perfetto per pranzi e serate all’aperto. Inoltre, comprende due sale polivalenti con autentiche volte catalane, tre camere doppie —una delle quali con terrazza privata e un’altra con camino—, una camera singola, un bagno completo con doccia recentemente ristrutturato, un secondo bagno con vasca e un bagno di cortesia.

All’esterno troviamo una piscina con acqua salata costruita otto anni fa, ampie aree giardino con prato e diversi spazi di relax dove godere della pace e della bellezza dell’ambiente.

Trattandosi di un casale vincolato, la proprietà consente diversi utilizzi, tra cui quello alberghiero e di ristorazione, oltre alla possibilità di ottenere una licenza per affitti turistici, rendendola un’ottima opportunità sia per sviluppare un progetto sia per viverla come residenza abituale o seconda casa di alto livello.

Per quanto riguarda le sue dotazioni, spicca per la presenza di pannelli solari, riscaldamento a gas propano, isolamento termico ecologico nei soffitti, infissi originali accuratamente restaurati con doppio vetro, casa completamente tinteggiata con pittura ecologica, camino di nuova installazione in una delle camere da letto, due unità di aria condizionata, pavimenti in parquet restaurati, legno trattato, WC intelligente, chiusure in ferro battuto di protezione, vetri di sicurezza antintrusione e numerosi dettagli che apportano comfort, efficienza e qualità. Una proprietà davvero unica, in cui storia, carattere e natura si uniscono per offrire uno stile di vita eccezionale.