Villa in vendita in Sotogrande Alto, San Roque, Cadice

Una residenza contemporanea eccezionale in Almenara Golf Resort

Situata in una delle località più privilegiate all'interno del prestigioso Almenara Golf Resort, questa eccezionale villa rappresenta un'opportunità unica per creare una casa davvero su misura, circondata dalla natura. Inserita in un terreno sopraelevato di 2.536 m², la proprietà gode di totale privacy e di viste panoramiche ininterrotte sul campo da golf e sul Mar Mediterraneo.

La villa è stata progettata con cura dal rinomato architetto spagnolo FLOW81, insignito dei Premios Andalucía Arquitectura, il cui lavoro è celebre per l'integrazione impeccabile dell'architettura contemporanea con la bellezza naturale del paesaggio mediterraneo. Lo sviluppo è supervisionato da un esperto project manager svizzero, garantendo i più alti standard di qualità, precisione e attenzione al dettaglio in ogni fase della costruzione.

Ogni aspetto della residenza è stato valutato meticolosamente per massimizzare la luce, le viste e la funzionalità. Le ampie vetrate dal pavimento al soffitto incorniciano lo scenario spettacolare, mentre l'innovativa tecnologia di vetro intelligente consente ad alcune finestre di passare dalla trasparenza all'opacità con la semplice pressione di un pulsante, offrendo privacy senza compromettere l'abbondante luce naturale né il magnifico panorama.

L'attuale progetto prevede circa 450 m² di superficie interna, completati da circa 300 m² di terrazze e aree esterne, inclusa una straordinaria piscina infinity. Al livello d'ingresso si trova un elegante living a pianta aperta, un'ampia suite per gli ospiti, una palestra e generose terrazze coperte e scoperte, pensate per una vita interno-esterno senza sforzo. Il piano superiore include tre lussuose camere da letto con bagno en suite, un ulteriore soggiorno familiare, diverse terrazze private e un impressionante giardino pensile, il tutto orientato per valorizzare le eccezionali viste sul mare e sul golf.

Il maturo giardino mediterraneo è stato progettato per rafforzare sia la privacy sia l'ambiente naturale, con alberi già consolidati che creano angoli d'ombra preservando al contempo le viste ininterrotte.

Il comfort moderno si combina con tecnologie all'avanguardia: riscaldamento a pavimento in tutta la villa, un completo sistema di domotica, accesso tramite ascensore, soluzioni di energia solare e la possibilità di integrare ulteriori dotazioni personalizzate in base al proprio stile di vita.

Una caratteristica distintiva di questo progetto è la sua flessibilità. Gli acquirenti hanno la possibilità di personalizzare sia la distribuzione sia le finiture interne per riflettere la propria visione. Che si tratti di scegliere pavimenti in pietra naturale o in legno, una cucina a vista o separata, uno studio, un'area benessere, un alloggio aggiuntivo per gli ospiti o spazi di intrattenimento ulteriormente ampliati, la residenza può essere adattata per creare una casa davvero unica.

Punti di forza della proprietà

- Posizione prestigiosa all'interno di Almenara Golf Resort
- Terreno sopraelevato di 2.536 m²
- Circa 450 m² di superficie interna
- Circa 300 m² di terrazze e aree esterne
- Quattro camere da letto con bagno en suite nell'attuale progetto
- Piscina infinity con viste panoramiche su mare e golf
- Totale privacy
- Progetto architettonico premiato di FLOW81
- Riscaldamento a pavimento, domotica, ascensore e sistema di energia solare
- Licenza edilizia per i lavori già concessa
- Tempi di costruzione stimati: 18 mesi

Per i clienti che desiderano acquistare la parcella insieme alla propria impresa di costruzione, il terreno è disponibile anche per l'acquisto con il progetto architettonico approvato e la licenza edilizia per 1.200.000 €.