Finca/Casa di Campagna in vendita in Villena, Alicante

Siamo lieti di presentarvi questa splendida casa di campagna situata nella tranquilla campagna di Villena, a circa 10 minuti di auto dal centro della città. Villena è una grande località ben servita, dove troverete supermercati, negozi, bar, ristoranti, scuole, strutture mediche, impianti sportivi e tutto ciò di cui avete bisogno per la vita quotidiana.

La proprietà sorge su un terreno completamente recintato di circa 10.500 m² e offre una spaziosa casa principale, una piscina privata, un grande garage/laboratorio, un magazzino, fabbricati accessori, giardini maturi e un frutteto di ciliegeti produttivo con circa 300 alberi di ciliegio. Il ciliegeto rappresenta un vero valore aggiunto per la proprietà, offrendo buone possibilità di ottenere un ulteriore reddito ogni anno.

All’interno della proprietà

La casa principale si sviluppa su due piani e dispone di due ingressi separati: uno al piano terra e l’altro al piano superiore dal portico frontale coperto. La distribuzione offre molta flessibilità e potrebbe essere adatta a una famiglia numerosa, a ospiti o anche alla possibilità di creare ulteriori aree abitative più indipendenti, se desiderato.

Entrando dall’ingresso al piano terra, si viene accolti in una spaziosa cucina e sala da pranzo open-plan. È una cucina molto piacevole, con bancone colazione, buona capacità di stoccaggio e ampio spazio sui piani di lavoro. Al centro della stanza c’è spazio per un tavolo da pranzo, rendendo questo un ambiente pratico e ideale per vivere ogni giorno in compagnia.

Dalla cucina/sala da pranzo si accede a una camera da letto molto spaziosa, attualmente organizzata con un letto matrimoniale, un letto singolo e una zona ufficio. È un locale grande e versatile che potrebbe essere utilizzato in modi diversi in base alle esigenze dell’acquirente.

Sempre su questo piano, c’è un’altra stanza attualmente usata come locale lavanderia/deposito, che potrebbe potenzialmente diventare un’ulteriore camera da letto se necessario. Per completare questo livello, c’è un bagno di famiglia con doccia walk-in.

Vicino all’ingresso al piano terra, c’è una stufa a pellet che riscalda questa zona della casa e crea un’atmosfera calda e accogliente durante i mesi più freschi. Da qui, le scale conducono al primo piano.

Primo piano

Arrivando al primo piano, si percepisce immediatamente una grande sensazione di spazio e luce naturale. Questo livello si apre su un ampio soggiorno e sala da pranzo open-plan con area bar, soffitti alti, travi in legno e una fila di finestre alte vicino alla linea del tetto, che permette a molta luce naturale di entrare nella stanza. Insieme alle altre finestre e alle porte finestre, questo crea uno spazio principale luminoso e accogliente.

Questa è un’area perfetta per intrattenersi, con molto spazio per rilassarsi, cenare e trascorrere del tempo con la famiglia e con gli amici. Sono inoltre presenti una grande stufa a pellet e un’unità di aria condizionata, che rendono lo spazio confortevole durante tutto l’anno.

Un breve corridoio porta a un moderno bagno di famiglia con doccia walk-in. C’è anche una stanza attualmente utilizzata come deposito/ufficio, che potrebbe essere usata come camera da letto singola se necessario, oltre a una camera da letto matrimoniale con armadi a muro.

La camera da letto principale si trova anch’essa su questo piano e beneficia di armadi a muro, aria condizionata, porte finestre che conducono al portico frontale coperto e all’area piscina, e di un bagno en-suite recentemente rinnovato con doccia walk-in e doppio lavabo.

Dal soggiorno ci sono porte finestre che conducono al portico frontale coperto, oltre a una porta d’ingresso principale separata. Il portico coperto si affaccia sull’area piscina e gode di splendide viste verso Villena e il suo castello, particolarmente impressionanti quando vengono illuminate di notte.

All’esterno della proprietà

Lo spazio esterno è una delle caratteristiche principali di questa proprietà, offrendo diverse aree per rilassarsi, intrattenersi, fare giardinaggio e godere dell’ambiente di campagna.

Dal portico coperto, la terrazza si estende verso l’area piscina con prato artificiale, creando un angolo piacevole per prendere il sole e per sedersi all’aperto. Una scala scende fino all’area piscina e continua anche fino al livello del piano terra.

La piscina privata è di dimensioni generose, circa 10 x 5 metri, ed è circondata da molto spazio terrazzato. Intorno a quest’area ci sono alberi maturi e zone piantumate, inclusivo un bellissimo ulivo secolare, che offre ombra naturale e aggiunge carattere al giardino.

Nell’angolo dell’area piscina c’è una cucina estiva e una pergola, che creano uno spazio fantastico per la ristorazione e l’intrattenimento all’aperto. La cucina estiva include un’area barbecue, uno spazio cucina e un tradizionale forno a legna.

La proprietà dispone inoltre di un ampio garage al piano terra della casa principale, con un’area laboratorio sul retro e molto spazio di stoccaggio.

Terreno, fabbricati accessori e frutteto

Il terreno è completamente recintato e presenta una combinazione di aree giardino, alberi maturi, alberi da frutto, ulivi e il produttivo frutteto di ciliegeti. Ci sono circa 300 alberi di ciliegio, che possono garantire un buon raccolto annuale a seconda della stagione.

È presente anche un’area carport e un ulteriore fabbricato accessorio che in passato veniva usato come laboratorio o per animali. Questo edificio trarrebbe beneficio da un aggiornamento o da una ristrutturazione, ma offre un’utile superficie aggiuntiva.

Verso l’estremità più lontana del terreno, c’è un grande magazzino/garage di circa 340 m², con acqua ed elettricità collegate. È ideale per lo stoccaggio, i veicoli, l’uso agricolo, le attrezzature/macchinari o anche per chi necessita di spazio per un motorhome, un laboratorio o un’attività. Su questo lato del terreno c’è anche un altro ingresso, che fornisce un accesso comodo direttamente all’area del magazzino.

Alloggio ospiti opzionale

La proprietà include anche la possibilità di acquistare un caravan statico, attualmente utilizzato come alloggio ospiti indipendente.

Questo alloggio per ospiti misura circa 30 m² e comprende due camere da letto e un bagno. È completamente indipendente e dispone di un proprio sistema di alimentazione solare, rendendolo ideale per ospitare familiari, visitatori o come potenziale uso in affitto.

Il caravan statico non è incluso nel prezzo di vendita principale ed è disponibile come extra opzionale per 38.000€. Può rimanere sulla proprietà o essere rimosso, se preferito.

Caratteristiche aggiuntive

La proprietà beneficia di elettricità dalla rete, acqua potabile dalla rete, acqua agricola, internet, fossa settica, stufe a pellet, aria condizionata nel soggiorno e nella camera da letto principale, cucina su misura, locale lavanderia/deposito, armadi a muro, piscina privata, cucina estiva, area barbecue, forno a legna, portico coperto, garage/laboratorio, grande magazzino di circa 340 m² con acqua ed elettricità, carport, giardini maturi, ulivi, alberi da frutto e circa 300 alberi di ciliegio produttivi.

La casa ha radiatori installati ed era in precedenza collegata a un sistema di riscaldamento centralizzato, anche se l’impianto stesso non funziona più e dovrebbe essere sostituito se un acquirente volesse utilizzare nuovamente il riscaldamento centralizzato. L’attuale proprietario ha trovato le stufe a pellet più che sufficienti.

Gli arredi non sono inclusi nella vendita, ma possono essere oggetto di trattativa.

Questa è una proprietà rurale ampia e versatile, in un bellissimo contesto di campagna, che offre una grande casa principale, eccellenti spazi esterni, un frutteto produttivo, numerosi fabbricati accessori e un alloggio ospiti opzionale. Sarebbe una fantastica casa per famiglie, una fuga in campagna, oppure una proprietà con potenziale per uso agricolo, in affitto o per attività rurale.