Villa in vendita in Santiago de la Ribera, San Javier, Murcia

Questa imponente villa non risalterà nelle fotografie, poiché non è stata sottoposta a processi di home staging. La proprietà si presenta nel suo stato naturale, conservando il suo autentico carattere, in attesa di un acquirente esperto in grado di apprezzarne il vero valore.
Prima opzione: investitori costruttori.
Occasione eccezionale per professionisti del settore immobiliare, data la crescente domanda a Santiago de la Ribera. L’ampio terreno di 1.460 m2 consente la demolizione della villa attuale e la costruzione di più unità abitative moderne.
Seconda opzione: uso residenziale.
In alternativa, questa villa indipendente offre la possibilità di conservare il suo fascino unico, trasformandola in una residenza familiare o addirittura dividendo l’immobile in due case indipendenti, con potenziale per un affitto turistico di lusso.
Dettagli della proprietà:
- Costruita nel 1989 da un professionista del settore, con materiali di prima qualità.
- Terreno privilegiato: 1.460 m2 con facciata su 3 strade e solo un vicino laterale.
- Posizione esclusiva: zona residenziale tranquilla, a 500 m dalle spiagge del Mar Menor e a 300 m dal centro urbano.
- Giardino con alberi da frutto: aranci, ulivi, albicocchi, fico e mandorlo.
- Esemplari secolari di pino che conferiscono all’area una bellezza unica.
- Piscina di 12 x 6 metri, che richiede ristrutturazione.
- Villa di 600 m2 di superficie costruita (442 m2 utili) distribuita su tre livelli.
- La zona principale della residenza si trova al primo piano, con accesso diretto tramite una scala esterna.
Comprende:
- Un ampio soggiorno di circa 80 metri quadrati, con doppio accesso all’ampia terrazza che circonda la proprietà.
- Quattro camere da letto di generose dimensioni, dotate di porte e armadi a muro in legno massello.
- Finestre e persiane di alta qualità in legno, con doppio vetro, alcune delle quali con sistema di azionamento elettrico.
- Due bagni completi, uno dei quali presenta rivestimenti in marmo.
- Ampia cucina con mobili in legno, con doppio accesso, collegata all’area lavanderia e all’ingresso secondario per il personale di servizio.
- Il sottotetto, situato al secondo piano, presenta le stesse dimensioni del soggiorno principale. Si distingue per l’alto soffitto rivestito in pregiato legno, oltre che per il pavimento con inserti in mosaico, in corrispondenza con quello del soggiorno. È possibile installare un bagno in questo livello.
- Dalle terrazze si gode di vista sul giardino, mentre dal secondo piano si vede il mare.
- Una scala collega tutti i piani e conduce al piano terra, dove si trovano il garage, le zone di stoccaggio, una cantina attrezzata con cella frigorifera professionale, la sala macchine (che include caldaia e serbatoio dell’acqua) e un bagno.
- Al piano terra, oltre all’accesso carrabile, è presente un’uscita pedonale verso la terrazza coperta dell’area barbecue, uno spazio che tradizionalmente riuniva la famiglia nel contesto del giardino.
- Il piano terra della proprietà può essere trasformato in un’abitazione completamente indipendente.
- È possibile installare un ascensore esterno che colleghi i tre piani della villa.
Vi invitiamo a visitare la villa per valutarne lo stato attuale. Questa proprietà ritroverà il suo fascino nelle mani di uno specialista in costruzioni e ristrutturazioni con visione creativa.
L’abitazione, disabitata da dieci anni, attende un nuovo proprietario che ne restauri l’antico splendore.