Villa in vendita in Fortià, Girona

Nel pieno cuore del paese di Fortià troviamo questa straordinaria masia catalogata del XVI secolo, un pezzo unico in cui la storia, l’architettura tradizionale e il comfort contemporaneo si fondono per creare una proprietà davvero eccezionale.

Con circa 236 m² edificati su un terreno di 329 m², la tenuta è stata restaurata con cura, preservando tutta la sua essenza originale. Le sue impressionanti travi di rovere a vista, i muri in pietra, i pavimenti idraulici restaurati e numerosi elementi architettonici secolari fanno sì che ogni ambiente sia uno spazio pieno di personalità e fascino.

La proprietà dispone di licenza per turismo rurale, offrendo la possibilità di realizzare un alloggio esclusivo con charme senza dover avviare il processo per ottenere l’autorizzazione corrispondente. Un’ottima opportunità sia per investitori sia per chi desidera unire l’abitazione e l’attività turistica.

La casa principale offre ampie aree per la vita e la convivialità, con un elegante soggiorno con camino, una spaziosa sala da pranzo, una cucina in stile professionale e una piacevole terrazza con vista sulla piazza della chiesa.

Dispone di 5 camere da letto e 5 bagni, oltre a un appartamento indipendente con soggiorno-pranzo, cucina a vista e due camere da letto matrimoniali con bagno, nonché di un’abitazione privata distribuita su due piani con accesso indipendente, ideale per proprietari, famiglie o personale addetto alla gestione.

Grazie alla sua distribuzione, alle caratteristiche e alla licenza, questa finca offre molteplici possibilità d’uso: masia per turismo rurale, hotel boutique, alloggio con charme o esclusiva residenza familiare.

Dotata di riscaldamento a gas di città, infissi esterni con doppi vetri, ventilazione in tutte le stanze, aria condizionata nell’abitazione privata e pannelli solari per una maggiore efficienza energetica.

Una proprietà unica per chi cerca un edificio con storia, carattere e grande potenziale turistico, in una posizione privilegiata.

Caratteristiche principali

• Masia storica catalogata

• Licenza per turismo rurale

• 236 m² edificati circa

• 5 camere da letto

• 5 bagni

• Appartamento indipendente con 2 camere e 2 bagni

• Abitazione privata indipendente con 2 camere e 2 bagni

• Soggiorno con camino

• Cucina professionale

• Terrazza

• Pavimenti idraulici originali restaurati

• Travi di rovere a vista

• Muri in pietra restaurati

• Pannelli solari

• Riscaldamento a gas di città

• Aria condizionata.