Terreno Non Edificato in vendita in Ciudad Jardín, Malaga città, Malaga

Superficie: 81,52 ettari (misurazione certificata da un topografo)
Costruzioni: 504 m2 totali edificati (abitazione, magazzino e portico)
Stato: Da ristrutturare – !Progetta la casa dei tuoi sogni!

Posizione imbattibile e ambiente naturale unico
Situata nel comune di Málaga, a soli 20 chilometri (circa 20 minuti) dal centro della città, questa tenuta offre l’equilibrio perfetto tra la totale privacy della natura e un collegamento eccezionale. L’accesso è comodo tramite una strada asfaltata diretta dalla strada A-7075.

La proprietà si trova in un’area ad alto valore paesaggistico, circondata dai più emblematici punti di interesse naturalistici di Málaga:
- Ai piedi dei Montes de Málaga.
- A breve distanza dal storico Jardín Botánico La Concepción.
- Molto vicino all’area del Pantano del Agujero (Embalse del Limonero).

Casolare storico con un potenziale incredibile
La tenuta dispone di un ampio complesso edificato che somma 504 m2 catastali, ideale per gli amanti dell’architettura tradizionale e della ristrutturazione:
- 358 m2 di abitazione: un’antica casa di campagna distribuita su due piani, con ambienti ampi, camino e il fascino dei soffitti con travi in legno a vista.
- 136 m2 di magazzino: perfetto per usi agricoli, cantina, stalle o ampliamento del complesso ricreativo.
- 10 m2 di portico e area del cortile/pozzo storico dell’acqua.

Essendo da ristrutturare, rappresenta una tela bianca per trasformarla in una lussuosa residenza di campagna privata, in un esclusivo centro di ritiro o in una struttura ricettiva di successo.

Tre potenziali sviluppi in un solo luogo
- Gestione di un turismo rurale di élite: grazie alla sua vicinanza strategica a Málaga, alle spiagge della Costa del Sol e ai suoi paesaggi naturali, è il luogo ideale per un progetto di turismo rurale, hotel boutique o ecoturismo. La grande dimensione della proprietà (81,52 ha) e la sua configurazione favorevole sotto un’unica particella garantiscono una privacy assoluta per gli ospiti.
- Uso ricreativo e svago familiare: il profilo di acquirente più probabile è un privato che desideri uno spazio di tempo libero esclusivo per godersi la natura, il trekking, le passeggiate a cavallo o la caccia, con la comodità di poter dormire nella propria tenuta e lavorare in città. Inoltre, offre la possibilità di subaffittare l’attività agricola o zootecnica per generare un reddito passivo.
- Sfruttamento agricolo e zootecnico ecologico: la tenuta dispone di un eccellente potenziale per l’allevamento estensivo (in particolare ovino e caprino) grazie ai suoi oltre 70 ettari di pascolo e pascolo arbustivo. Inoltre, presenta colture tradizionali in asciutto, perfette per l’agricoltura biologica: 3,75 ha di oliveto in asciutto, 2,82 ha di frutta a guscio (mandorli) e 1,22 ha di frutteti.

Altri dati di interesse
- Proprietà unificata: tutta la tenuta è raggruppata in un’unica particella fisica e catastale (un unico CRU).
- Senza vincoli né occupanti: pronta per la firma e per l’avvio del tuo progetto.
- Dispone di un pozzo d’acqua all’interno dei suoi confini.

Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Le tenute con questa estensione, costruzioni registrate e così vicine a Málaga capital sono un bene raro sul mercato attuale.