Commerciale in vendita in Martorell, Barcellona

In vendita eccellente capannone industriale situato nel Polígono Industrial La Torre de Martorell, una delle aree imprenditoriali più consolidate del Baix Llobregat. La sua posizione strategica offre ottimi collegamenti con A-2, AP-7 e C-55, facilitando l’accesso a Barcellona e ai principali centri logistici e industriali della provincia.

L’immobile dispone di una superficie coperta di 2.100 m², distribuita su un unico livello, e di 950 m² di cortile esterno privato, ideale per manovre, carico e scarico, parcheggio o ulteriore stoccaggio. Inoltre, dispone di un generatore elettrico, un elemento di grande valore aggiunto che garantisce l’alimentazione in caso di anomalie della rete e offre maggiore sicurezza operativa per attività che richiedono continuità di servizio.

Costruito nel 1979, il capannone presenta una struttura solida e funzionale, con un’altezza libera di 8 metri, che consente una grande versatilità per attività industriali, logistiche o di magazzinaggio.

Caratteristiche principali
2.100 m² di superficie coperta.
950 m² di cortile esterno privato.
Capannone distribuito su un unico livello.
Altezza libera indicativa di circa 8 metri.
Costruzione dell’anno 1979.
Zona uffici e servizi.
Ampio accesso per veicoli industriali.
Generatore elettrico di circa 1.250 kW.
Copertura protetta tramite rivestimento metallico.

Usi consentiti

In base alla normativa urbanistica vigente (PGOU), il terreno consente un’ampia varietà di usi, tra cui si evidenziano:

Uso industriale (categorie 1ª, 2ª, 3ª e 4ª).
Officine e attività di servizi.
Uffici collegati all’attività industriale.
Formazione professionale connessa all’attività industriale.
Usi sportivi, culturali e religiosi (in conformità alle condizioni urbanistiche applicabili).
Ampia compatibilità tra gli usi.

Attivo a redditività
Il capannone è attualmente locato, con contratto di affitto vigente fino a settembre 2027, offrendo un’opportunità per chi cerca di acquisire un immobile con redditività e un’occupazione garantita fino alla scadenza del contratto.

Per motivi di privacy e poiché l’immobile è attualmente affittato, non è possibile effettuare visite all’interno finché il contratto di locazione rimane in vigore.

Le immagini dell’interno pubblicate in questo annuncio sono state ricreate digitalmente a partire da fotografie reali dell’immobile, rimuovendo esclusivamente gli elementi propri dell’attuale conduttore (macchinari, arredi e materiali) allo scopo di mostrare il potenziale degli spazi. La distribuzione, le dimensioni e le caratteristiche costruttive del capannone corrispondono alla realtà.