Commerciale in vendita in Sant Quintí de Mediona, Barcellona

Eccezionale capannone industriale in vendita nell’Alt Penedès, con ampie possibilità di investimento. Questa proprietà unica, costruita nel 2000 e in ottimo stato di conservazione, dispone di una superficie totale di 2.589 metri quadrati su un terreno di 10.424 metri quadrati, offrendo molte opportunità per diversi progetti.

Caratteristiche principali:
- Superficie: 2.589 m² costruiti su due livelli.
- Lott o di 10.424 m² per potenziali ampliamenti o valorizzazione.
- 15 posti auto per la comodità di dipendenti e visitatori.
- Orientamento nord, sud, est e ovest per godere della luce naturale durante tutto il giorno.
- Posizione strategica nell’Alt Penedès, vicino a Barcellona.
- Possibilità di adattamento a diverse esigenze commerciali o di svago.

Situato in una zona privilegiata con molte esposizioni solari, questo edificio offre uno spazio versatile per trasformarlo nel progetto desiderato. Ideale per uffici, locali commerciali, centro di produzione, studio creativo o altre attività.

La proprietà include un’ampia area parcheggio con capacità per 15 veicoli, rendendola comoda e accessibile per dipendenti e visitatori. Inoltre, l’orientamento nelle quattro direzioni cardinali garantisce un’illuminazione naturale ottimale e un’atmosfera piacevole in tutti gli ambienti.

Con una superficie di terreno considerevole, c’è la possibilità di sviluppare aree esterne in base alle necessità, come giardini, zone ricreative o qualsiasi altra installazione all’aperto.

La posizione strategica nell’Alt Penedès, a poca distanza da Barcellona, offre l’equilibrio tra tranquillità e accessibilità. La zona circostante offre un’ampia gamma di servizi, ristoranti, negozi e un’eccellente connettività.

Opzioni di taglio:

Opzione 1: Taglio artistico e culturale (laboratorio di scultura e hub creativo)
Ideale per investitori culturali, fondazioni d’arte o collettivi di creatori che cercano uno spazio ampio.

Eccezionale capannone industriale nell’Alt Penedès: spazio per la creazione artistica su larga scala.

Questa proprietà unica, costruita nel 2000 e in ottimo stato di conservazione, offre uno spazio monumentale per un centro di produzione artistica, uno studio di scultura o un hub creativo vicino a Barcellona. Con 2.589 m² costruiti su un lotto di 10.424 m², i suoi 15 metri di altezza e la sua solida struttura in calcestruzzo a vista sono predisposti per ospitare opere di grandi dimensioni e resistere a processi impegnativi.

Caratteristiche per il settore artistico:
- Volume e monumentalità: 15 metri di altezza libera, adatti alla movimentazione di grandi blocchi, alla saldatura di strutture metalliche pesanti e all’esposizione di pezzi di grande formato.
- Luce naturale zenitale: orientamento ai quattro punti cardinali e una progettazione che favorisce l’ingresso della luce per un’illuminazione naturale omogenea durante tutto il giorno.
- Logistica e spazio esterno: lotto di oltre 10.000 m² con 15 posti auto, adatto a carico e scarico di materiali pesanti e per la creazione di un parco di sculture all’aperto.
- Posizione: contesto tranquillo e paesaggistico dell’Alt Penedès con connettività verso Barcellona per facilitare trasporti e visite.

Opzione 2: Taglio biotech e agricolo (laboratorio e allevamento di funghi)
Ideale per aziende di agrotecnologia, produttori di micologia gourmet o laboratori di coltivazione controllata.

Capannone industriale per centro biotecnologico o coltivazione di micologia.

Infrastruttura idonea per l’installazione di un laboratorio di ricerca e di un impianto di produzione intensiva (come la coltivazione controllata di funghi commestibili). Con 2.589 m² coperti su un lotto frazionabile di 10.424 m², si distingue per la sua struttura in calcestruzzo, adatta all’isolamento termico e al controllo igienico-sanitario richiesto in ambienti di laboratorio.

Caratteristiche per la produzione tecnica:
- Struttura per la climatizzazione: chiusure in calcestruzzo che facilitano il controllo di temperatura e umidità per sale di incubazione e di fruttificazione.
- Luce regolabile: copertura con pannelli traslucidi per sfruttare l’illuminazione naturale nelle aree di confezionamento e nei laboratori tecnici, mantenendo il controllo dell’illuminazione.
- Capacità di espansione logistica: ampia area esterna per sistemi di compostaggio, stoccaggio del substrato, ulteriori baie di carico e area di spedizione con 15 posti auto.
- Logistica strategica: posizione nell’Alt Penedès con accessi agli assi viari verso Barcellona e ai centri di distribuzione.

Opzione 3: Taglio premium e gourmet (distilleria d’autore e cantina di affinamento)
Ideale per marchi di distillati premium, cantine di invecchiamento o progetti di enoturismo.

Proprietà per distilleria d’autore e cantina di affinamento.

Nel cuore dell’Alt Penedès, zona con tradizione vitivinicola, si erge questo capannone industriale di 2.589 m² su un lotto di 10.424 m². Per le sue caratteristiche architettoniche in calcestruzzo e per il suo volume, è un’opportunità per realizzare una distilleria artigianale su larga scala, con spazio per alambicchi e una zona di affinamento con botti.

Caratteristiche per il settore degli spirits:
- Ampiezza per processi complessi: grande altezza dell’edificio (15 metri) e due livelli per progettare un flusso di produzione efficiente.
- Atmosfera per l’invecchiamento: inerzia termica del calcestruzzo favorevole per la stabilità.
- Potenziale enoturistico e commerciale: lotto di oltre un ettaro per aree esterne, terrazze per degustazioni e parcheggio con 15 posti.
- Asse Barcellona-Penedès: posizione strategica per la distribuzione e l’attività commerciale.

Approfitta di questa opportunità per investire in un edificio versatile con potenziale di redditività.