Finca/Casa di Campagna in vendita in Cártama, Malaga

Posada storica andalusa, casa rurale con mesón e licenza, proprietà di turismo rurale di lusso

Immersa nelle colline ondulate della Valle del Guadalhorce, circondata da scenari montani mozzafiato e da pittoreschi villaggi bianchi, si trova una delle strutture ricettive più autentiche del sud della Spagna. Originariamente costruita nel 1852 come tradizionale posada andalusa e antico mulino per il grano, questa tenuta è stata restaurata con cura per diventare un elegante alloggio rurale in cui l’architettura autentica, il carattere storico e il comfort moderno si integrano perfettamente. Ogni angolo della proprietà riflette la sua ricca storia, offrendo al tempo stesso il lusso, il comfort e l’atmosfera che gli ospiti più esigenti si aspettano.

Situata a soli 35 minuti dall’Aeroporto Internazionale di Málaga e dalle spiagge della Costa del Sol, la proprietà gode di una posizione privilegiata in un affascinante paese andaluso di circa 400 abitanti. Qui gli ospiti godono di assoluta tranquillità e privacy, con un’autentica esperienza di vita spagnola, senza rinunciare alla vicinanza a Málaga, Marbella, all’aeroporto e alle numerose attrazioni dell’Andalusia.

La proprietà è ufficialmente registrata presso la Junta de Andalucía come casa rurale di categoria superiore e offre alloggio di lusso fino a dodici ospiti, distribuiti in sei suite. Inoltre, dispone di una licenza municipale come casa rurale con mesón, che consente di gestire la struttura sia come alloggio di turismo rurale sia come ristorante autorizzato. Questa combinazione, poco comune, tra registrazione turistica e licenza di ristorazione offre una maggiore flessibilità operativa e opportunità per continuare a sviluppare un’attività già consolidata.

L’accesso, passando dal tranquillo paese, stabilisce fin dal primo momento il carattere speciale della tenuta. Le sue strade conducono a una proprietà che trasmette la sensazione di essere completamente isolata dal mondo esterno. All’arrivo, un ampio parcheggio privato, con diversi posti coperti, accoglie i visitatori prima di accedere a curati giardini mediterranei con palme, arbusti in fiore, alberi maturi e viste panoramiche sulla Valle del Guadalhorce e sulla Sierra de las Nieves.

La tenuta si estende su circa 5.700 m², di cui circa 2.000 m² sono stati accuratamente sistemati a giardino per il godimento degli ospiti. Nel cuore del giardino si trova una spettacolare piscina di 10 x 6 metri con jacuzzi integrata, circondata da ampie terrazze dove rilassarsi mentre si gode del magnifico clima andaluso e di viste ininterrotte sulla montagna.

Il restauro è stato realizzato con grande rispetto per la storia dell’edificio. Travi originali in legno con oltre 150 anni, mattoni recuperati da antiche chiese e monasteri, pavimenti artigianali in argilla cotta, tradizionali piastrelle arabe e porte massicce in rovere creano un’atmosfera calda, elegante e pienamente autentica. Inoltre, sono state introdotte in modo discreto comodità moderne come doppi vetri, isolamento termico e acustico, aria condizionata e accesso tramite card elettroniche.

All’interno, la reception colpisce per il suo camino in pietra naturale, i soffitti con travi a vista e le piacevoli aree di riposo. Accanto alla reception si trovano il ristorante e la sala colazioni, con ampie vetrate che incorniciano spettacolari viste e si aprono direttamente sulla terrazza coperta. Queste strutture sono completate da una cucina professionale completamente attrezzata, offrendo possibilità per servizi di colazione, ristorante di destinazione, celebrazioni private, matrimoni, ritiri benessere, esperienze gastronomiche ed eventi esclusivi.

La proprietà dispone di sei suite, ciascuna progettata in modo individuale, che combinano il carattere andaluso con le comodità attuali. Soffitti in legno, bagni en suite, aria condizionata e finiture eleganti creano un’atmosfera calda e riservata. Diverse suite dispongono di terrazze private con viste sull’ambiente naturale e tre di esse offrono una jacuzzi privata.

Il gioiello della proprietà è l’eccezionale suite principale, di circa 100 m², dotata di jacuzzi privata, sauna, bagno turco, doccia doppia, camino e un’ampia terrazza con impressionanti viste panoramiche, offrendo un livello di lusso eccezionalmente difficile da trovare.

Separata dall’alloggio per gli ospiti, si trova una comoda abitazione per i proprietari, composta da un ampio soggiorno, due camere da letto (una delle quali attualmente utilizzata come studio), un bagno e un giardino privato. In base alle relative autorizzazioni urbanistiche, è inoltre possibile costruire un ulteriore piano o creare una terrazza sul tetto.

Gli edifici principali si trovano su suolo classificato come suolo urbano non consolidato (residenziale N3), una classificazione urbanistica che garantisce una posizione più solida rispetto a quella di molte proprietà rurali comparabili. In base alle relative autorizzazioni urbanistiche, questa classificazione può offrire maggiore flessibilità per future espansioni o adattamenti.

Che il vostro obiettivo sia continuare a gestire una posada rurale di lusso, creare un ritiro benessere, sviluppare un ristorante di destinazione o semplicemente godere di uno stile di vita straordinario ottenendo al tempo stesso una redditività interessante, questa tenuta rappresenta un’opportunità davvero unica. Unisce il patrimonio andaluso, licenze di esercizio pienamente valide, un carattere ineguagliabile e uno degli angoli più belli del sud della Spagna.

È un pezzo unico della storia dell’Andalusia, pronto a scrivere il suo prossimo capitolo con un nuovo proprietario.