Villa in vendita in Olocau, Valencia

Villa rustica indipendente con 4 camere da letto su un terreno pianeggiante di 3.888 m² a Olocau, Valencia

Questa villa rustica indipendente su un solo piano, costruita nel 1995, si trova su un lotto pianeggiante e completamente recintato di 3.888 m² in una tranquilla zona rurale vicino a Olocau. Con una superficie coperta di 317 m², la proprietà include un alloggio indipendente per gli ospiti, un garage doppio, una piscina privata e giardini molto ben curati con viste aperte sulla campagna e sulle montagne circostanti.

Le tradizionali porte d’ingresso in legno danno accesso a un ampio ingresso che conduce a un spazioso soggiorno-pranzo con travi in legno a vista e una stufa a legna. La moderna cucina attrezzata offre ampio piano di lavoro e spazio di stoccaggio, ed è dotata di piano cottura a gas, cappa aspirante e forno elettrico. Un corridoio che parte dal soggiorno conduce a due camere da letto matrimoniali, entrambe con armadi a muro, e a un bagno familiare con una spaziosa doccia a filo pavimento, mentre la camera da letto principale si trova sul lato opposto della casa e dispone di una cabina armadio e di un bagno en suite. Dal soggiorno, le porte si aprono su una grande terrazza coperta con viste sui giardini, che offre uno spazio confortevole sia per cenare all’aperto sia per rilassarsi all’ombra.

Il giardino è senza dubbio il punto di forza della proprietà. Il lotto, con terreno pianeggiante, è stato curatamente sistemato a giardino con aree a prato, vegetazione mediterranea matura, un oliveto, alberi da frutto, aiuole fiorite colorate e uno stagno con pesci. Lungo il giardino ci sono diverse aree relax per godere sia del sole sia dell’ombra in momenti diversi della giornata, durante tutto l’anno, mentre la piscina rialzata di 9 m x 5 m, dotata di pompa e sistema di filtrazione, offre viste aperte sulla circostante campagna. Una seconda terrazza coperta comprende una zona pranzo all’aperto con cucina a gas e un barbecue indipendente, rendendola un’estensione pratica dello spazio abitabile durante tutto l’anno.

Un edificio indipendente offre un alloggio per gli ospiti con una camera da letto e un soggiorno open space, insieme a un bagno con doccia indipendente, il che lo rende ideale per accogliere familiari e amici. La proprietà dispone inoltre di un locale lavanderia indipendente e di un garage doppio, adatto sia per parcheggiare sia per usarlo come officina o ulteriore spazio di stoccaggio. La proprietà è stata mantenuta in buono stato, sia all’interno sia all’esterno, e richiede pochissimi lavori di ristrutturazione.

Caratteristiche principali
• Villa rustica indipendente su un solo piano
• Costruita nel 1995
• 317 m² di superficie coperta
• Lotto pianeggiante, privato e completamente recintato di 3.888 m²
• Tre camere da letto e due bagni nell’abitazione principale
• Camera da letto principale con cabina armadio e bagno en suite
• Alloggio indipendente per gli ospiti con camera/e e soggiorno open space e bagno con doccia
• Piscina privata rialzata di 9 m x 5 m con pompa e sistema di filtrazione
• Garage doppio
• Locale lavanderia indipendente
• Stagno con pesci
• Oliveto, alberi da frutto, vegetazione mediterranea e giardini con prato
• Illuminazione esterna
• Ingresso con cancello elettrico e vialetto in ghiaia
• Fornitura elettrica e idrica dalla rete
• Fossa settica
• Orientamento est
• Vista sulla campagna e sulla montagna
• Zona residenziale rurale e tranquilla

Posizione
La proprietà si trova in un contesto rurale tranquillo, con pochissime abitazioni vicine, offrendo privacy senza rinunciare alla vicinanza ai servizi locali. I paesi di Olocau e Marines si trovano a circa 10 minuti di auto, mentre le località più grandi di Bétera e Llíria, entrambe con servizio di metropolitana per la città di Valencia, si raggiungono in circa 15 minuti. L’aeroporto di Valencia, il centro della città di Valencia e le spiagge del Mediterraneo si trovano a circa 40 minuti di auto.