Villa in vendita in Pinar del Advocat - Cometa, Teulada-Moraira, Alicante

Situata in una delle aree residenziali più privilegiate di Moraira, questa esclusiva tenuta privata composta da sole sei ville di architettura mediterranea contemporanea, pensate per integrarsi in perfetta armonia con il paesaggio circostante. Circondata da una rigogliosa pineta e situata a pochi minuti da spiagge, calette e servizi della località, questa urbanizzazione chiusa offre tranquillità, sicurezza e esclusività, con ampi lotti accuratamente progettati per garantire l’indipendenza di ogni residenza.

Questo complesso residenziale rappresenta un’occasione unica per acquistare una proprietà di nuova costruzione già ultimata e pronta da vivere. Delle sei ville che compongono il complesso, attualmente cinque sono disponibili, distribuite in tre diverse tipologie che condividono gli stessi standard di qualità, design e comfort.

Villa Loto sorge su un lotto privato di 888 m² e offre una superficie utile di 296 m², completata da ampie terrazze e spazi esterni che ampliano notevolmente i suoi ambienti abitabili. La sua architettura mediterranea contemporanea unisce linee pulite, materiali naturali e grandi superfici vetrate, creando una casa luminosa, elegante e perfettamente integrata nel paesaggio mediterraneo che la circonda.

Il piano principale concentra la maggior parte della villa ed è stato progettato per godere di una comoda vita su un unico livello. Un ampio soggiorno-pranzo open space si integra con una moderna cucina attrezzata con isola centrale, formando uno spazio sociale generoso e luminoso che si estende in modo naturale verso la terrazza principale e l’area piscina. Su questo stesso livello si trovano anche due camere da letto di generose dimensioni, una delle quali con bagno privato, oltre a un ulteriore bagno completo, offrendo un elevato livello di comfort e praticità per residenti e ospiti. Il piano è completato da un garage chiuso per due veicoli e da accesso diretto alle principali aree ricreative esterne.

Il piano superiore è interamente riservato all’eccezionale suite principale, concepita come un vero rifugio privato all’interno dell’abitazione. Questa esclusiva camera da letto dispone di cabina armadio indipendente, un elegante bagno en suite con vasca freestanding e accesso diretto a un’impressionante terrazza-solarium di oltre 70 m², da cui godere di piacevoli viste aperte sulle aree verdi che circondano l’urbanizzazione. Questa distribuzione permette di separare chiaramente le zone notte e garantisce una sensazione di intimità eccezionale.

Gli spazi esterni sono stati progettati per vivere appieno lo stile di vita mediterraneo. La casa dispone di ampie terrazze coperte e scoperte, di un accogliente area pranzo esterna sotto pergola e di diversi ambienti dedicati al riposo e al tempo libero all’aria aperta. La piscina privata di 36 m² occupa una posizione di primo piano accanto alla zona giorno, accompagnata da estese aree solarium e da un pratico bagno esterno che offre ulteriore comodità durante la vita all’aperto. Tutto si integra in un giardino paesaggistico accuratamente progettato, circondato dalla macchia mediterranea che caratterizza questo privilegiato contesto residenziale.

Per quanto riguarda le dotazioni, Villa Loto incorpora le stesse prestazioni di fascia alta che contraddistinguono il complesso residenziale. Dispone di climatizzazione caldo/freddo tramite condotti, produzione di acqua calda sanitaria mediante aerotermia ad alta efficienza con accumulatore da 300 litri, impianto fotovoltaico composto da quattro pannelli solari e predisposizione per punto di ricarica per veicolo elettrico. La villa include inoltre un sistema domotico integrato per il controllo dell’illuminazione, un videocitofono in tutte le piante, un sistema di allarme con telecamere di sicurezza, tapparelle motorizzate e illuminazione LED integrata nel grande lucernario della suite principale.

La carpenteria esterna in alluminio verniciato con taglio termico e il vetro di controllo solare, bassa emissività e camera con gas argon, garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico. Il tutto è completato da un giardino mediterraneo a bassa manutenzione, da un sistema di irrigazione automatico, da un utilizzo delle acque piovane tramite cisterna e da una piscina privata illuminata con tecnologia LED.

Villa Loto si distingue per la privacy della sua distribuzione, per l’esclusività di una suite principale indipendente e per l’ampiezza dei suoi spazi esterni. Una villa pensata per godere del massimo comfort in un ambiente naturale privilegiato, all’interno di uno dei complessi residenziali più esclusivi di Moraira.