Villa in vendita in Marratxí, Mallorca

Questa moderna villa, costruita nel 2020, si trova in una zona residenziale tranquilla e riservata di Marratxí, a pochi minuti da Palma. La proprietà è stata originariamente realizzata dal promotore per uso proprio, motivo per cui si distingue per l’elevata qualità costruttiva, i materiali accuratamente selezionati e un impianto tecnico molto completo.

Su un lotto di circa 1.106 m², la villa offre una superficie edificata di circa 480 m². La proprietà si contraddistingue per l’esposizione a sud, ampie terrazze, una piscina privata con acqua salata e una distribuzione molto funzionale su tre livelli.

Il concept dell’abitazione unisce architettura moderna e tecnologia di alta qualità. Il riscaldamento a pavimento e l’impianto di aria condizionata centralizzato freddo/caldo funzionano tramite una pompa di calore aerotermica elettrica. La proprietà è completata da un impianto fotovoltaico, internet tramite fibra ottica, finestre con doppio vetro e protezione UV, pavimenti in ceramica e un garage sotterraneo per tre veicoli con punto di ricarica per auto elettrica.

L’area esterna è progettata per godere appieno dello stile di vita mediterraneo. Dispone di cucina esterna open con barbecue, due docce esterne, un bagno, una grande pergola orientabile e una TV esterna. Il tutto crea uno spazio ideale per rilassarsi, ricevere ospiti e godersi il clima di Mallorca.

Distribuzione

Piano superiore

Il piano superiore è destinato alla zona privata principale. Comprende camera matrimoniale, bagno en suite, cabina armadio e un’ampia terrazza. Questo livello offre uno spazio intimo e confortevole con grande privacy.

Piano terra

Il piano terra dispone di tre camere doppie, due bagni indipendenti, un ampio soggiorno-pranzo e una cucina open. La zona living collega le terrazze e la piscina, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno.

Piano seminterrato

Nel piano seminterrato si trova un ampio garage per tre veicoli, punto di ricarica per auto elettrica, una grande sala che può essere utilizzata come palestra, un bagno privato, una lavanderia e una sala macchine. Questo piano apporta funzionalità e spazio aggiuntivo per deposito, sport o usi flessibili.

Zona esterna

L’esterno offre diverse terrazze, cucina open con barbecue, due docce esterne, un bagno esterno, piscina privata con acqua salata, una grande pergola orientabile e una TV esterna. L’area è pensata per offrire comfort, privacy e una vita all’aperto di alto livello.

GOIBE468739/2024

Dotazioni
Anno di costruzione: 2020
Ottime condizioni
Esposizione a sud
5 locali
4 camere doppie
4 bagni
1 bagno di cortesia
Camera principale con bagno en suite
Cabina armadio
Ampie terrazze
Piscina privata con acqua salata
Cucina esterna con barbecue
Due docce esterne
Bagno esterno
Grande pergola orientabile
TV esterna
Garage sotterraneo per 3 veicoli
Punto di ricarica per veicolo elettrico
Ampia area palestra
Lavanderia
Sala macchine
Riscaldamento a pavimento
Aria condizionata centralizzata freddo/caldo
Controllo individuale della temperatura in ogni locale
Pompa di calore aerotermica
Impianto fotovoltaico
Internet tramite fibra ottica
Finestre con doppio vetro e protezione UV
Pavimenti in gres porcellanato
Elettrodomestici Bosch
Certificazione energetica: Classe B
Classe emissioni CO₂: 15,53 kg CO₂/m²/anno

Posizione

La villa si trova a Marratxí, una zona residenziale molto ricercata vicino a Palma. La posizione è apprezzata per la tranquillità, la privacy, i lotti ampi e l’ottimo collegamento con la capitale dell’isola.

Il centro di Palma si raggiunge in pochi minuti. Negozi, ristoranti, scuole internazionali, campi da golf, porti turistici e l’aeroporto sono inoltre raggiungibili comodamente in auto. Marratxí offre un attraente mix tra vita residenziale privata, buona infrastruttura e vicinanza a Palma.

La combinazione tra qualità costruttiva moderna, tecnologia efficiente, lotto generoso, piscina privata e posizione pratica vicino a Palma rende questa villa un immobile molto interessante per acquirenti che cercano comfort, privacy e una casa di alto livello a Mallorca.

IBI: circa 1.084,48 € all’anno
Rifiuti: circa 241,00 € all’anno
Spese condominiali: nessuna