Appartamento in vendita in San Fernando, Cadice

Cercate un’occasione unica di investimento a San Fernando (Cadice)?

Viene proposta questa abitazione in modalità di vendita della nuda proprietà con reddito temporaneo per 4 anni e usufrutto vitalizio.

Condizioni economiche:
- Pagamento iniziale: 37.502 €.
- Rendita temporanea (50 mesi): 750,04 €/mese.
- Pagamento totale: 75.004 €.

Informazioni sull’immobile:
- Ubicazione: Calle Obusera, San Fernando.
- Superficie: 84 m².
- Stato di conservazione: L’abitazione si trova in buone condizioni.
- Anno di costruzione: 1992.
- Altre caratteristiche di rilievo:
- Finestre nuove in PVC con doppio vetro e persiane, che garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico.
- Porta d’ingresso blindata per una maggiore sicurezza.
- Soggiorno molto luminoso con un’ampia vetrata e piacevoli viste parziali sulla Bahía de Cádiz e sul mare.
- Accesso al terrazzo condominiale con area predisposta per i tendoni.
- Ottima posizione accanto a un parco e con ampia area di parcheggio libero nelle vicinanze.

Zona:
- Situata in Calle Obusera, in una zona residenziale consolidata di San Fernando, un contesto tranquillo e ben collegato che unisce la comodità della vita urbana alla vicinanza di ampie aree verdi e alla Bahía de Cádiz. Inoltre, la zona è stata oggetto di recenti interventi di miglioramento urbano, tra cui il rinnovo dell’asfaltatura, dei marciapiedi e della rete di pluviali.
- Trasporti: Ottimo collegamento tramite le linee di autobus urbani di San Fernando, autobus metropolitani verso Cádiz, Chiclana, Puerto Real, El Puerto de Santa María e Jerez, oltre alle stazioni di Cercanías e al tram metropolitano della Bahía, che facilitano gli spostamenti quotidiani.
- Servizi nelle vicinanze: La casa dispone di supermercati, centri educativi, impianti sportivi, strutture sanitarie, farmacie e ogni tipo di negozi e servizi necessari per la vita di tutti i giorni, oltre a trovarsi a pochi minuti dal centro città.
- Tempo libero e svago: Nelle immediate vicinanze troverete parchi e spazi verdi ideali per passeggiare, oltre a un’ampia offerta di ristorazione e svago. San Fernando offre inoltre un facile accesso al Centro Comercial Bahía Sur, al Parco Naturale della Bahía de Cádiz e alle spiagge di Camposoto.

Un investimento con impatto sociale

Con questo investimento, l’attuale proprietario, un uomo di 68 anni, manterrà l’usufrutto vitalizio dell’abitazione, garantendo la sua tranquillità e il suo benessere.

Al termine dell’usufrutto, l’acquirente ottiene la piena proprietà dell’immobile, un bene con un elevato potenziale di rivalutazione in una delle zone più richieste della Bahía de Cádiz.

Spese associate:
- A carico del proprietario:
- IBI.
- Quote straordinarie di condominio (se applicabile).
- Assicurazione della struttura.
- A carico dell’usufruttuario:
- Quote ordinarie di condominio.
- Tasse comunali per i rifiuti.
- Utenze.
- Assicurazione del contenuto dell’immobile.

Non lasciatevi sfuggire questa opportunità!