Appartamento in vendita in Santa Eugenia, Madrid città, Madrid

Cerchi un’opportunità di investimento unica a Madrid?

Si propone in modalità di vendita della nuda proprietà con rendita temporanea per 6,5 anni e usufrutto vitalizio.

Condizioni economiche:
- Pagamento iniziale: 100.404 €.
- Rendita temporanea (79 mesi): 1.000 €/mese.
- Pagamento totale: 179.404 €.

Informazioni sull’immobile:
- Ubicazione: Calle Fuentespina, Madrid.
- Superficie: 96 m².
- Stato di conservazione: L’abitazione si trova in buone condizioni.
- Anno di costruzione: 1973.
- Altre caratteristiche principali: Appartamento con ampie stanze e armadi a muro, che offre un’ottima capacità di stoccaggio e una distribuzione molto comoda per la vita quotidiana.

Informazioni sulla zona:

- Situato nel quartiere di Santa Eugenia, all’interno del distretto di Villa de Vallecas, un’area residenziale consolidata, tranquilla e ben collegata, ideale per l’equilibrio tra qualità della vita e vicinanza al centro di Madrid.

- Trasporti: Connessioni eccellenti grazie alla stazione di Cercanías Santa Eugenia (linea C-2), diverse linee di autobus EMT e accessi rapidi a M-40, A-3 e M-45, facilitando gli spostamenti in tutta la città.

- Servizi nelle vicinanze: Nella zona sono disponibili supermercati, centri educativi, scuole dell’infanzia, centro sanitario, farmacie e un’ampia offerta di negozi di prossimità, garantendo tutte le comodità per la vita quotidiana.

- Tempo libero e svago: Molto vicino al Parque Forestal de Valdebernardo, al Parque Lineal del Manzanares e a diverse strutture sportive, oltre a disporre di caffetterie, ristoranti e aree pedonali per godersi il tempo libero.

Un investimento con impatto sociale

Con questo investimento, l’attuale proprietaria, una donna di 66 anni, manterrà l’usufrutto vitalizio dell’abitazione, garantendole tranquillità e benessere.

Al termine dell’usufrutto, l’acquirente ottiene la piena proprietà dell’immobile, un’attività con un elevato potenziale di rivalutazione in una delle zone residenziali meglio collegate del sud-est di Madrid.

Spese associate:
- A carico del proprietario:
- IBI.
- Quote straordinarie condominiali (se applicabile).
- Assicurazione dell’involucro.

- A carico dell’usufruttuario:
- Quote ordinarie condominiali.
- Tasse municipali per i rifiuti.
- Utenze.

Assicurazione del contenuto dell’immobile.