Casa in vendita in Coll d'en Rabassa, Palma de Mallorca, Mallorca

A soli circa 50 metri dalla spiaggia di sabbia fine di Ciudad Jardín si trova questa straordinaria proprietà, situata in una ricercata seconda linea sul mare. Inserita in una delle zone residenziali più popolari di Palma, unisce lo stile di vita mediterraneo, ampie superfici abitabili e un enorme potenziale di sviluppo. Che si tratti di una casa per famiglie, di una residenza multigenerazionale o di un investimento immobiliare ad alta redditività, questa proprietà offre numerose possibilità e si distingue per la sua eccellente posizione e per opzioni d’uso estremamente versatili.

L’edificio si sviluppa su un totale di quattro livelli, incluso il seminterrato, ed è dotato di una superficie costruita di circa 368 m², oltre a una superficie abitabile di circa 330 m² su un lotto di circa 207 m². L’soleggiata esposizione a sud garantisce che gli ambienti siano inondati di luce per tutto il giorno e crea un’atmosfera piacevole. Nel complesso dispone di nove camere da letto e tre bagni, incluso un WC per gli ospiti. La distribuzione è completata da una dispensa, da un’area di servizio, da un accogliente patio come spazio esterno protetto e da pratici locali di stoccaggio, che aumentano ulteriormente il comfort dell’abitazione.

Il seminterrato offre spazio fino a cinque veicoli e, in alternativa, si presta perfettamente anche a ospitare cinque ripostigli indipendenti. Questo apre un ampio ventaglio di possibilità d’uso, sia per i proprietari sia per gli investitori. In particolare, si distingue l’ampia terrazza sul tetto (solarium) con splendide viste sul mare. Qui potrete godervi momenti di relax sotto il sole maiorchino e vivere lo stile di vita mediterraneo nella sua massima espressione, a soli pochi passi dalla spiaggia.

L’abitazione si presenta in buone condizioni ed è stata parzialmente rinnovata nel 2026. Gli impianti elettrici e idrici sono in buono stato. Il riscaldamento centralizzato a gas garantisce un comfort piacevole durante i mesi più freddi. È disponibile tutta la documentazione urbanistica completa. L’edificio dispone di certificato di abitabilità e certificato energetico in corso di validità.

Un valore aggiunto speciale di questo immobile risiede nel suo straordinario potenziale di sviluppo. Esiste la possibilità di dividere l’edificio fino a cinque unità abitative indipendenti. Un possibile progetto includerebbe due abitazioni al piano terra, di circa 48 m² e circa 50 m² rispettivamente; altre due abitazioni al primo piano, di circa 56 m² e circa 49 m² rispettivamente; e un’ampia abitazione di circa 105 m² al secondo piano. In questa variante, la terrazza di questo piano non è inclusa. Inoltre, esistono altre possibilità per ampliare la costruzione, aumentando ulteriormente il potenziale di investimento di questo immobile.

Grazie alla sua eccellente posizione in seconda linea sul mare, alla vicinanza immediata alla spiaggia, alle ampie superfici abitabili, al pittoresco patio, al solarium con viste sul mare e alle interessanti opportunità di sviluppo, questo immobile offre un’occasione unica nel mercato immobiliare di Maiorca. È ideale sia come esclusiva residenza familiare, sia come abitazione multigenerazionale, sia come investimento ad alto rendimento con potenziale di rivalutazione a lungo termine. Una proprietà che combina in modo ideale lo stile di vita mediterraneo, un investimento sostenibile e prospettive future eccezionali.