Finca/Casa di Campagna in vendita in Forallac, Girona

Opportunità di acquistare un rifugio rurale nel parco nazionale
Ritiro rurale nel cuore del Parco Naturale di Les Gavarres.

Un’opportunità eccezionale per acquistare un affascinante rifugio rurale situato all’interno dello straordinario Parco Naturale di Les Gavarres. Idealmente ubicata a soli 10 minuti d’auto da Palafrugell e La Bisbal d'Empordà, e a soli 15 minuti dalle splendide spiagge della Costa Brava e di Palamós, questa proprietà unica offre l’equilibrio perfetto tra tranquillità, privacy e comodità.

Accessibile tramite una strada privata, la villa indipendente gode di un ambiente idilliaco circondato dalla natura. L’abitazione si sviluppa su due livelli. Il piano d’ingresso dispone di una cucina moderna completamente attrezzata, una sala da pranzo indipendente e un ampio soggiorno open space dominato da un magnifico camino. Grandi porte conducono a una terrazza coperta, che offre lo spazio perfetto per mangiare all’aperto ammirando le splendide viste sulla campagna.

Il piano inferiore dispone di tre ampie camere matrimoniali e due bagni, offrendo una sistemazione confortevole sia per la vita familiare sia per gli ospiti.

Grazie all’orientamento sud-occidentale, la proprietà gode del sole tutto l’anno. Le viste panoramiche si estendono sui boschi circostanti e, nelle giornate limpide, arrivano fino ai Pirenei. Sono garantite pace, privacy e i suoni della natura.

Un appartamento indipendente con una camera da letto offre una sistemazione ideale per gli ospiti o un eccellente potenziale di locazione. Inoltre, un ampio garage fornisce spazio sufficiente per diversi veicoli e per il deposito.

All’esterno, la piscina privata è completata da un proprio bar coperto e da un’apposita zona barbecue, creando l’ambiente perfetto per accogliere familiari e amici o semplicemente rilassarsi nel clima mediterraneo.

La proprietà è particolarmente adatta a uno stile di vita autosufficiente, con due pozzi privati che riforniscono sia la casa sia il terreno, pannelli solari installati sul tetto e collegamento alla rete elettrica.

Situato su un terreno esteso, il lotto è ideale per allevare animali, coltivare i propri prodotti o semplicemente godersi l’ambiente rurale. Il pittoresco punto panoramico di Fitor è raggiungibile a piedi in circa 40 minuti, offrendo splendidi percorsi per escursioni a piedi e in bicicletta direttamente dalla proprietà.

L’abitazione necessita di alcuni interventi di miglioramento e ammodernamento; ciò si riflette nel prezzo di vendita molto competitivo e rappresenta un’eccellente opportunità per creare un’autentica casa di campagna eccezionale in uno degli ambienti naturali più rinomati della Costa Brava.

Si consiglia vivamente una visita.

Stato dell’immobile: da ristrutturare. Superficie utile: 150 m². Superficie costruita: 259 m². Anno di costruzione: 1980. Certificato di efficienza energetica (CEE): consumo: E-269 kWh/m² anno. Emissioni: F-71 kg CO2/m² anno. Numero di registrazione: V662GXQY9. Certificato di abitabilità: CHG001500100EG04D0001QH. Situato in una zona soggetta a limitazioni.

Ubicazione: Diseminado Afueras-Perat, Forallac.
Superficie costruita: 283 m².
N. registrazione CEE: V662GXQY9.
Stato: buono stato.