Finca/Casa di Campagna in vendita in Forallac, Girona

Opportunità di acquistare un rifugio rurale nel parco nazionale
Rifugio rurale nel cuore del Parco Naturale di Les Gavarres.

Un’eccezionale opportunità per acquistare un incantevole rifugio rurale situato all’interno dello splendido Parco Naturale di Les Gavarres. In posizione ideale, a soli 10 minuti in auto da Palafrugell e da La Bisbal d'Empordà e a soli 15 minuti dalle meravigliose spiagge della Costa Brava e da Palamós, questa proprietà unica offre il perfetto equilibrio tra tranquillità, privacy e comodità.

Raggiungibile tramite una strada privata, la villa indipendente gode di un contesto idilliaco, circondato dalla natura. L’abitazione si sviluppa su due livelli. Il piano d’ingresso dispone di una moderna cucina completamente attrezzata, una sala da pranzo separata e un ampio soggiorno open space con un’imponente camino come elemento centrale. Grandi porte si aprono su una terrazza coperta, lo spazio perfetto per mangiare all’aperto ammirando le splendide viste sulla campagna.

Il piano inferiore ospita tre ampie camere matrimoniali e due bagni, offrendo una sistemazione confortevole sia per la famiglia sia per gli ospiti.

Grazie all’esposizione a sud-ovest, la proprietà gode del sole tutto l’anno. Le viste panoramiche si estendono sui boschi circostanti e, nelle giornate limpide, arrivano fino ai Pirenei. Pace, privacy e i suoni della natura sono garantiti.

Un appartamento indipendente con una camera da letto offre una sistemazione ideale per gli ospiti o un eccellente potenziale di locazione. Inoltre, un ampio garage offre spazio sufficiente per diversi veicoli e per il deposito.

All’esterno, la piscina privata è affiancata da un bar coperto e da un’apposita area barbecue, creando l’ambiente perfetto per accogliere familiari e amici o semplicemente rilassarsi nel clima mediterraneo.

La proprietà è particolarmente adatta a uno stile di vita autosufficiente, grazie a due pozzi privati che riforniscono sia la casa sia il terreno, ai pannelli solari installati sul tetto e al collegamento alla rete elettrica.

Situato su un ampio terreno, il fondo è ideale per allevare animali, coltivare i propri prodotti o semplicemente godersi l’ambiente rurale. Il pittoresco punto panoramico di Fitor è raggiungibile a piedi in circa 40 minuti e offre splendidi percorsi escursionistici e ciclabili che partono direttamente dalla proprietà.

L’abitazione necessita di alcuni interventi di miglioramento e ammodernamento; ciò si riflette nel prezzo di vendita molto competitivo e offre un’eccellente opportunità per creare una straordinaria e autentica casa di campagna in uno degli ambienti naturali più ambiti della Costa Brava.

La visita è vivamente consigliata.

Stato dell’immobile: da ristrutturare. Superficie utile: 150 m. Superficie costruita: 259 m. Anno di costruzione: 1980. Certificato di prestazione energetica (CEE): Consumo: E-269 kWh/m anno. Emissioni: F-71 kg CO2/m anno. Numero di registrazione: V662GXQY9. Certificato di abitabilità: CHG001500100EG04D0001QH.

Superficie costruita: 283 m²
N. registrazione CEE: V662GXQY9
Stato: Buono stato