Appartamento in vendita in Puerto Santiago, Santiago del Teide, Tenerife

Presentiamo questo appartamento esterno di 55 m² situato a Puerto de Santiago, a soli 100 metri dall'oceano e nel cuore della zona turistica.

L'immobile è attualmente registrato presso il registro immobiliare come locale commerciale/ufficio. È possibile cambiarne la destinazione d'uso ad abitazione grazie alla prescrizione urbanistica; è disponibile un documento ufficiale che ne certifica la prescrizione.

L'immobile dispone di 2 camere da letto, 1 bagno e una distribuzione funzionale che offre diverse possibilità di utilizzo. Grazie alle finestre esterne, gode di un'ottima luminosità naturale e di una buona ventilazione.

La posizione rappresenta uno dei suoi principali punti di forza. Circondato dalla vivace attività turistica della zona, è una soluzione ideale sia per uso personale sia per investimento. È adatto all'affitto di camere, all'utilizzo come locale commerciale o ad altre attività, offrendo la possibilità di ottenere rendimenti superiori al 6% annuo, a seconda del modello di gestione.

Un'ottima opportunità per acquistare un immobile in una delle zone più richieste del sud di Tenerife.

Importante: questo immobile non è finanziabile con mutuo ipotecario; pertanto l'acquisto dovrà essere effettuato con fondi propri. (È possibile applicare il regime fiscale “RIC” per ottenere agevolazioni fiscali.)

Spese condominiali: €20/mese.
IBI: €150/anno.
Anno di costruzione: 1990. Ristrutturato nel 2026.