Villa in vendita in Calonge i Sant Antoni, Girona

Magnifico chalet indipendente con licenza turistica a Calonge.

Posizione strategica e massima privacy
Situato nell’esclusiva urbanizzazione Mas Pere, questo chalet indipendente esposto a sud offre un ambiente tranquillo con viste aperte sulla montagna. La proprietà si trova a soli 3 minuti in auto dal centro del paese e a 8 minuti dalla spiaggia (6 km). Dispone di una licenza d’uso turistico in vigore, il che la rende un investimento altamente redditizio oppure una prima residenza ideale.

Costruita nel 1989 e parzialmente ristrutturata nel 2026, l’immobile dispone di 240 m² edificati (184 m² utili) su un ampio terreno di 1.318 m². La distribuzione su due piani, invertita, massimizza la funzionalità.

Piano terra (zona notte):
4 camere da letto doppie con armadi a muro.
1 bagno completo en suite (con vasca).
1 secondo bagno completo (con doccia) e zona lavanderia.
Accesso diretto al giardino.

Primo piano (zona giorno):
Ingresso/disimpegno.
Luminoso soggiorno-pranzo con uscita su un’ampia terrazza superiore.
Cucina indipendente completamente attrezzata.
1 ulteriore camera da letto doppia e 1 bagno completo.

Esterno e piscina ecologica all’avanguardia
La casa è circondata da un bel giardino mediterraneo privato. Il grande punto di forza esterno è la sua spettacolare piscina di 42 m² dotata del sistema ecologico OXY: una tecnologia di idrolisi basata su ioni di idrossile che mantiene l’acqua cristallina totalmente priva di cloro e sale. Include una sala macchine indipendente.

Spese annuali fisse
IBI: 1.409,60 €
Tassa rifiuti: 294,41 €

Certificato di efficienza energetica
Registro n. MZQ5K5VBB (Consumo: G 376 kWh/m² anno / Emissioni: G 98 kg CO₂/m² anno).