Area Edificabile in vendita in Arroyo de la Miel, Benalmádena, Malaga

Si tratta di un terreno urbano consolidato, nell’ambito PA-SUC-UE-131, con qualificazione urbanistica Casco C-3-A, certificato urbanistico vigente e parametri edificatori già definiti, il che riduce considerevolmente l’incertezza urbanistica dello sviluppo.

La sua ubicazione, nel pieno centro di Arroyo de la Miel, permette di realizzare una promozione di nuova costruzione in un contesto completamente consolidato, con tutti i servizi a portata di piedi e a pochi minuti dalla stazione di Cercanías Renfe, una caratteristica sempre più richiesta sia da acquirenti nazionali che internazionali.

Parametri urbanistici
Classificazione: Suolo Urbano Consolidato
Qualificazione urbanistica: Casco C-3-A
Superficie del lotto: 183 m²
Edificabilità massima: 1.098 m² di superficie del tetto
Occupazione massima: 100 % del lotto
Numero massimo di piani: 6
Altezza massima consentita: 19 metri
Profondità edificabile: 20 metri
Edificazione in aderenza a confini ciechi, senza arretramenti
Aggetto chiuso autorizzato dal primo piano su Avenida
Capacità di realizzare fino a 11 abitazioni
Uso residenziale con possibilità di uso commerciale al piano terra, consentendo diverse configurazioni del prodotto immobiliare.

Documentazione disponibile
L’immobile dispone di:
Certificato Urbanistico vigente.
Rapporto di fattibilità urbanistica ed economica.
Progetto esistente, con possibilità di presentare un’alternativa di progettazione al Comune.
Informazioni tecniche pronte per facilitare lo studio di fattibilità da parte del promotore.

Un investimento con alto potenziale
Uno dei maggiori punti di forza di questo immobile è che l’edificabilità è già definita dalla normativa urbanistica vigente, permettendo di conoscere fin dall’inizio il potenziale edificatorio del terreno e di accelerare l’analisi tecnica ed economica della promozione. La possibilità di realizzare fino a 11 abitazioni, insieme all’uso commerciale consentito al piano terra, trasforma questo lotto in un’ottima opportunità per promozioni destinate sia alla vendita sia a investimenti patrimoniali o ad affitti di lunga durata.

La sua posizione strategica, nel cuore di Arroyo de la Miel, offre una combinazione difficile da trovare: vicinanza alla stazione di Cercanías, ottimi collegamenti con Málaga e l’aeroporto, tutti i servizi a pochi metri e una domanda residenziale consolidata per tutto l’anno.

Un’opportunità eccezionale per sviluppare una promozione di nuova costruzione in una delle zone con maggiore prospettiva della Costa del Sol.