Area Edificabile in vendita in Arroyo de la Miel, Benalmádena, Malaga

Avviso: L’immagine del terreno sgombro e quella dell’edificio sono state generate con l’intelligenza artificiale (IA) esclusivamente a scopo illustrativo, per mostrare una possibile proposta di sviluppo del lotto.

Si tratta di un lotto urbano consolidato, situato in Avenida Blas Infante nº 25, all’interno dell’ambito PA-SUC-UE-131 «El Diablito», con classificazione urbanistica Casco C-3-A, certificato urbanistico in corso di validità e parametri edilizi già definiti, che riducono considerevolmente l’incertezza urbanistica dello sviluppo.

La posizione, nel pieno centro di Arroyo de la Miel, consente di realizzare un intervento di nuova costruzione in un contesto completamente urbanizzato, con tutti i servizi raggiungibili a piedi e a pochi minuti dalla stazione ferroviaria Cercanías Renfe, una caratteristica sempre più richiesta sia dagli acquirenti nazionali sia da quelli internazionali.

Parametri urbanistici

Classificazione: Suolo urbano consolidato

Classificazione urbanistica: Casco C-3-A

Superficie del lotto: 183 m2

Superficie edificabile massima: 1.098 m2 di superficie lorda

Occupazione massima: 100 % del lotto

Numero massimo di piani: 6

Altezza massima consentita: 19 metri

Profondità edificabile: 20 metri

Edificio tra muri divisori, senza arretramenti

Aggetti chiusi autorizzati dal primo piano su Avenida Blas Infante

Possibilità di realizzare fino a 11 abitazioni

Uso residenziale, con possibilità di uso commerciale al piano terra, che consente diverse configurazioni del prodotto immobiliare.

Documentazione disponibile

L’immobile dispone di:

Certificato urbanistico in corso di validità.
Relazione di fattibilità urbanistica ed economica.
Progetto esistente, con possibilità di presentare una proposta progettuale alternativa al Comune.
Informazioni tecniche pronte per agevolare lo studio di fattibilità da parte del promotore.

Un investimento ad alto potenziale

Uno dei principali punti di forza di questo bene è che la superficie edificabile è già definita dalla normativa urbanistica vigente, consentendo di conoscere fin dall’inizio il potenziale edificatorio del lotto e accelerando l’analisi tecnica ed economica dell’intervento.

La possibilità di realizzare fino a 11 abitazioni, insieme all’uso commerciale consentito al piano terra, rende questo lotto un’eccellente opportunità per interventi destinati sia alla vendita sia all’investimento immobiliare o all’affitto a lungo termine.

La posizione strategica, nel cuore di Arroyo de la Miel, offre una combinazione difficile da trovare: vicinanza alla stazione ferroviaria Cercanías, ottimi collegamenti con Málaga e l’aeroporto, tutti i servizi a pochi metri e una domanda residenziale consolidata durante tutto l’anno.

Un’opportunità eccezionale per realizzare un intervento di nuova costruzione in una delle zone con le maggiori prospettive della Costa del Sol.