Appartamento in vendita in Portixol, Palma de Mallorca, Mallorca

Si presenta questo ampio appartamento situato al primo piano di un edificio con ascensore costruito nel 1993, in una delle zone più ricercate di Palma: El Molinar. A pochi minuti a piedi dal mare e dalla passeggiata lungomare di Portixol, questa proprietà gode di una posizione privilegiata, circondata da ristoranti, caffetterie, supermercati, negozi, scuole e da tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. Le sue eccellenti connessioni consentono di raggiungere rapidamente il centro di Palma e l’aeroporto, rendendola un’opzione ideale sia come residenza abituale sia come investimento.

L’immobile dispone di 120 m² costruiti e 107 m² utili, distribuiti in modo comodo e funzionale. Un ampio ingresso conduce a un luminoso soggiorno-pranzo con accesso a un balcone dal quale si godono piacevoli viste aperte. La cucina indipendente offre molteplici possibilità di aggiornamento e comunica con l’area di servizio. La zona notte è composta da tre camere da letto e due bagni completi, garantendo una distribuzione molto comoda per famiglie o per chi desidera una casa spaziosa vicino al mare.

La proprietà è da ristrutturare, offrendo un’eccellente occasione per progettare una casa completamente personalizzata in una delle ubicazioni con maggiore prospettiva di Palma. Tra le sue caratteristiche, spiccano i pavimenti in marmo, l’infisso esterno in alluminio, l’infisso interno in vetro, il riscaldamento a pavimento, l’aria condizionata e l’ottima luminosità che deriva dalla sua condizione di immobile con affaccio esterno. Dispone di certificazione energetica E, con un consumo di 89,00 kWh/m² anno e emissioni di 23,00 kg CO₂/m² anno.

Il fabbricato si trova in buono stato di conservazione e dispone di ascensore. Le spese condominiali ammontano a 80 € al mese, includendo il consumo di acqua. L’IBI annuale è di 230 € e la tassa sui rifiuti è di 126 €. Inoltre, la proprietà dispone di un ripostiglio comune, un valore aggiunto poco comune nella zona.

Un’eccellente opportunità per acquistare un’abitazione con ampiezza, viste aperte e un straordinario potenziale di rivalutazione in uno dei quartieri più richiesti di Palma. Saremo felici di accompagnarla in una visita per scoprire tutto ciò che questa proprietà può offrire.