Casa in vendita in Cadice città, Cadice

La tua cantina nel Puerto de Santa María. Tenuta con vigneto e abitazione

In vendita una magnifica casa in una tenuta rustica di 16.000 m², situata in una zona tranquilla di El Puerto de Santa María, ideale per chi cerca un contesto naturale con possibilità agricole, vitivinicole e di svago.

La proprietà dispone di una costruzione totale di 339 m², distribuita tra abitazione e capannone/cantina, entrambe completamente legali e con i rispettivi atti notarili.

L’abitazione principale, su un solo piano e con 74 m² utili, dispone di due camere da letto, un bagno con piatto doccia, un WC, cucina a vista e un accogliente portico vetrato. È dotata di finestre in alluminio (incluse le zanzariere nel portico), aria condizionata a split e scaldabagno elettrico, offrendo comfort durante tutto l’anno.

Il capannone/cantina, di circa 200 m², è completamente attrezzato per la produzione di vino. Include una zona per l’affinamento in bottiglia, un magazzino per gli attrezzi, una cucina, un bagno con piatto doccia, una camera al piano superiore e un garage con officina. Consente la produzione di vino di due varietà: 70% Cabernet Sauvignon e 30% Syrah, raggiungendo una produzione annua di circa 3.500 bottiglie provenienti dal proprio vigneto. La coltivazione avviene con pratiche ecologiche, che apportano un alto valore aggiunto sia a livello produttivo che commerciale.

Il vigneto occupa un’estensione di 5.000 m² all’interno della tenuta. Inoltre, la proprietà dispone di un ulteriore capannone per il trattore e di un altro magazzino destinato agli attrezzi.

Per quanto riguarda utenze e dotazioni, la tenuta dispone di pozzo, cisterna, acqua potabile, elettricità, piscina, pollaio e aree alberate con ulivi e mandorli. È inoltre presente una persona incaricata della manutenzione ordinaria della tenuta, il che ne facilita la conservazione.

Una proprietà unica che unisce abitazione, produzione agricola e ambiente naturale, ideale sia come residenza abituale sia come attività vitivinicola o investimento rurale.