Casa in vendita in El Puerto de Santa María, Cadice

Riferimento: 870540

La tua cantina a El Puerto de Santa María! Tenuta con vigneto e abitazione.

In vendita magnifica casa in tenuta rustica di 16.000 m² situata in una zona tranquilla di El Puerto de Santa María, ideale per chi cerca un ambiente naturale con possibilità agricole, vitivinicole e ricreative.

La proprietà dispone di una superficie costruita complessiva di 339 m², distribuita tra abitazione e capannone/cantina, entrambe completamente legali e dotate dei relativi atti di proprietà.

L’abitazione principale, su un unico piano e con 74 m² utili, dispone di due camere, un bagno con piatto doccia, un bagno di servizio, cucina all’americana e un’accogliente veranda climatizzata. È dotata di finestre in alluminio (comprese le zanzariere nella veranda), aria condizionata tipo split e boiler elettrico, offrendo comfort durante tutto l’anno.

Il capannone/cantina, di circa 200 m², è completamente attrezzato per la produzione di vino. Comprende una zona portabottiglie per l’affinamento, un deposito per gli attrezzi, cucina, un bagno con piatto doccia, una stanza al piano superiore e un garage con officina. Consente la produzione di vino di due varietà: 70% Cabernet Sauvignon e 30% Syrah, raggiungendo una produzione annua di circa 3.500 bottiglie provenienti dal proprio vigneto. La coltivazione segue pratiche ecologiche, conferendo un elevato valore aggiunto sia a livello produttivo sia commerciale.

Il vigneto occupa una superficie di 5.000 m² all’interno della tenuta. Inoltre, la proprietà dispone di un capannone aggiuntivo per il trattore e di un altro deposito destinato agli attrezzi.

Per quanto riguarda le utenze e le dotazioni, la tenuta dispone di pozzo, cisterna, acqua potabile, elettricità, piscina, pollaio e aree alberate con ulivi e mandorli. Dispone inoltre di una persona incaricata della manutenzione ordinaria della tenuta, facilitandone la conservazione.

Una proprietà unica che combina abitazione, produzione agricola e ambiente naturale, ideale sia come residenza abituale sia per un’attività vitivinicola o come investimento rurale.