Appartamento in vendita in El Poble Sec, Barcelona città, Barcellona

Esistono proprietà che si distinguono per la posizione, altre per le dimensioni. Questa si fa notare per qualcosa di molto più difficile da trovare: la possibilità di godere di due proprietà catastali indipendenti, concepite per funzionare sia come un’unica casa di grande formato sia in modo completamente autonomo.

Situata nel cuore di Poble-sec, questa singolare proprietà, ristrutturata integralmente, propone un modo di vivere e lavorare difficile da trovare oggi a Barcellona. Un autentico concept Home & Office, in cui l’abitazione e lo spazio professionale convivono nello stesso contesto senza rinunciare alla privacy, alla rappresentatività né all’indipendenza.

Una proposta eccezionale che combina design, flessibilità e valore patrimoniale in una configurazione praticamente unica.

Due proprietà indipendenti, infinite possibilità

La proprietà è composta da due immobili con accesso indipendente dalla strada:

- Abitazione principale tipo duplex di 198 m² costruiti, distribuiti in un piano terra di 83 m² e un piano superiore di 114 m², a cui si aggiunge una magnifica terrazza privata di 40 m².
- Studio indipendente di 68,90 m² costruiti (52 m² utili), situato al piano seminterrato, con luce naturale, finestre sulla strada e accesso completamente indipendente.

Il collegamento tra i due spazi consente di usarli come un’unica residenza di grandi dimensioni oppure di mantenerli totalmente separati, adattandosi a momenti e necessità diverse.

Una casa con identità

Il duplex recupera l’essenza dell’architettura tradizionale del quartiere grazie a soffitti fino a quattro metri di altezza, pareti originali e travi a vista, combinati con materiali pregiati e finiture contemporanee di alta qualità.

La distribuzione è stata progettata per offrire ampiezza, luminosità e comfort, includendo:

- Tre camere doppie.
- Due camere da letto in suite.
- Ampia zona giorno aperta e luminosa.
- Cucina Santos completamente attrezzata.
- Aria condizionata in tutti gli ambienti.
- Terrazza privata di 40 m², concepita come naturale estensione degli spazi interni.

Una casa pensata per chi valorizza la qualità architettonica, gli spazi generosi e un modo di vivere senza rinunciare al design.

Uno studio indipendente con molteplici usi

La seconda proprietà offre un valore distintivo difficile da trovare sul mercato. Grazie al suo accesso indipendente e alla sua configurazione open space, è ideale per sviluppare un’attività professionale senza interferire con la vita privata.

Uno spazio particolarmente adatto per architetti, designer, fotografi, consulenti, terapisti, professionisti autonomi o creativi che cercano di integrare casa e lavoro nella stessa direzione mantenendo l’indipendenza tra i due utilizzi.

Può anche essere destinato come atelier, showroom, ufficio boutique, studio professionale, studio audiovisivo o spazio di supporto per familiari, ospiti o progetti personali.

Dispone di:

- 52 m² utili.
- Luce naturale e ventilazione tramite finestre sulla strada.
- Cucina Santos attrezzata.
- Spazio aperto e altamente versatile.

Lo studio non dispone di cédula de habitabilidad.

Molto più di una casa

L’esistenza di due proprietà catastali indipendenti, fisicamente collegate ma pienamente autonome, rende questa proprietà un eccezionale bene patrimoniale.

La sua configurazione offre soluzioni che poche abitazioni possono garantire: famiglie che desiderano mantenere la vicinanza preservando l’indipendenza, professionisti che cercano di separare l’attività lavorativa dall’ambito personale, acquirenti che desiderano disporre di uno spazio complementare con una propria identità o investitori che valorizzano un prodotto fortemente differenziato e con un elevato potenziale di rivalutazione.

Perché ci sono immobili che semplicemente offrono metri quadrati. E ce ne sono altri che offrono la libertà di decidere come viverli.

L’abitazione dispone di cédula de habitabilidad in corso di validità.