Commerciale in vendita in Barcelona città, Barcellona

Locale con uscita fumi sulla 2ª linea di mare. Zona pedonale Premium.

Ottimo locale commerciale con grande potenziale in una posizione strategica sul mare.

Opportunità per investitori e imprenditori che cercano uno spazio versatile in una delle zone con maggiore prospettiva. Questo locale commerciale di 139 m² offre molteplici possibilità, inclusa la modifica d’uso in ristorazione, poiché dispone di uscita fumi.

Essendo un locale di oltre 100 m², è richiesto un sistema di estrazione e ricambio d’aria, con un costo approssimativo di 20.000 €. Questo locale dispone già del progetto e dell’impianto realizzato, eseguito con condotti in acciaio inox.

Attualmente è suddiviso in uffici e ripostigli mediante tramezzi in cartongesso (pladur), il che consente una riconfigurazione semplice per renderlo completamente open space e adattarlo a qualsiasi tipo di attività: ristorante, caffetteria, ufficio premium, centro professionale o spazio commerciale esclusivo.

Dispone di due bagni completi e di un ulteriore servizio igienico con doccia, un valore aggiunto poco usuale in questo tipo di immobili.

La sua posizione è eccellente:
- Nel Quartiere Mar
- A 5 minuti a piedi dal centro
- Seconda linea di mare, con vista libera
- A soli 2 minuti dalla stazione ferroviaria, garantendo un’ottima comunicazione e un buon afflusso.

Un locale con posizione, metratura e possibilità reali, perfetto per chi desidera investire con visione o avviare un progetto solido in una zona consolidata e molto richiesta.