Villa in vendita in Lleida città, Lleida

Tenuta urbana consolidata con chalet indipendente ad Alpicat, 4.810 m² di terreno

In vendita questa magnifica tenuta urbana, libera da vincoli, situata in un’esclusiva urbanizzazione di meno di quindici chalet, con accesso rapido all’autostrada e a pochi minuti da Lleida. L’abbinamento perfetto tra comodità cittadina e tranquillità dell’ambiente residenziale.

Il terreno, completamente recintato con muro in mattoni e siepi, è soleggiato, discreto e molto riservato. Con una superficie di 4.810 m², offre inoltre un’opportunità interessante per investitori: possibilità di divisione in 6 lotti di circa 800 m² ciascuno.

Distribuzione esterna

Zona giardinata consolidata
Piscina
Ripostiglio indipendente
Garage con capacità per 4 veicoli
Spazio sauna/gym

Lo chalet

Abitazione indipendente su un solo piano, con 466 m² costruiti (420 m² utili), senza dislivelli e con tutti gli ambienti affacciati verso l’esterno. Costruzione originale del 1988, aggiornata con finiture di qualità e in ottimo stato.

Dispone di:
Acqua
Impianto a gas
Elettricità
Fibra ottica
25 pannelli solari che riducono in modo significativo il consumo elettrico
Possibilità di ricarica rapida per veicoli elettrici

Zona giorno 161 m²
Ingresso 15 m²
Sala TV, soggiorno e lettura 48 m²
Cucina con area di servizio 54 m²
Sala da pranzo indipendente 23 m²

Zona notte 160 m²
3 camere da letto doppie
2 bagni
1 suite con bagno privato e cabina armadio

A tutto ciò si aggiunge una spettacolare cantina di 120 m², ideale per celebrazioni, zona gourmet o spazio polivalente.

Caratteristiche principali
Chalet indipendente
1 piano
4 camere
3 bagni
Terrazza
Posto auto in garage incluso
Armadi a muro
Ripostiglio
Orientamento nord, sud, est e ovest
Riscaldamento autonomo
Aria condizionata
Piscina e giardino
Certificato energetico in fase di rilascio

Una proprietà unica per dimensione del terreno, versatilità e potenziale d’investimento, ideale sia come residenza esclusiva sia per un progetto di sviluppo.