Commerciale in vendita in Almería città, Almería

Locale strategico in Plaza de Dúrcal (Almería) | 100 m² con massimo potenziale

Presentiamo questo magnifico locale di 100 m² costruiti (92 m² utili) situato in una posizione impareggiabile: in Plaza de Dúrcal, parallelo alla trafficata Avenida del Mediterráneo. Un punto in cui si registra un forte afflusso di pubblico e un’eccellente visibilità grazie alla sua posizione angolare e ai suoi 8 metri di facciata lineare.

Uno spazio pensato per il successo

Attualmente adibito a centro educativo, l’immobile si distingue per l’ottimo stato di conservazione (costruzione dell’anno 2000) e per la dotazione premium:

- Isolamento acustico: locale completamente insonorizzato, ideale per accademie, studi di yoga, danza o attività che richiedono silenzio e comfort.
- Uscita fumi: elemento distintivo che consente la riconversione immediata nel settore dell’ospitalità (bar, ristorante), con la possibilità di gestire una terrazza esterna.
- Finiture di qualità: pavimenti in parquet, ufficio privato per la gestione amministrativa e bagno completo con zona spogliatoi.
- Comfort e sicurezza: dotato di aria condizionata, riscaldamento e sistema di allarme professionale.

Caratteristiche in evidenza:

- Piano terra a livello strada.
- 2 ampie vetrine che garantiscono luce naturale ed esposizione commerciale.
- Distribuzione ottimizzata in 2 grandi ambienti e 2 servizi/bagni.