Commerciale in vendita in León città, León

Occasione di investimento a Pinilla. Locale commerciale affittato e con redditività dal primo giorno

Si vende un ampio locale commerciale al numero 1 di Calle Doce de Octubre, nel pieno cuore del quartiere di Pinilla, León. Situato in una zona residenziale consolidata e con un’elevata densità di popolazione, l’immobile gode di una posizione strategica circondata da servizi, attività commerciali e centri educativi come CEIP Quevedo e Colegio Divina Pastora. Inoltre, si trova vicino ai supermercati Alimerka e Dia, garantendo un forte passaggio pedonale e un’ottima visibilità per qualsiasi attività commerciale.

Il locale dispone di un totale di 557 m² costruiti distribuiti su due piani. Il piano strada offre 381 m² open space, ideali per l’accoglienza al pubblico, l’esposizione o l’attività commerciale, mentre il piano seminterrato aggiunge altri 176 m² perfetti come magazzino, zona logistica o locali ausiliari. Dispone di bagno e di un sistema di climatizzazione tramite accumulatore d’aria, offrendo una struttura versatile e funzionale.

Uno dei suoi grandi punti di forza è che attualmente è affittato con contratto in vigore fino a febbraio 2027, generando un canone mensile di 660, consentendo di ottenere una redditività immediata dal momento dell’acquisto. Un’ottima opportunità per investitori che cercano un bene stabile, con basso rischio e potenziale di rivalutazione in una zona in cui l’offerta di locali di grandi dimensioni è molto limitata.

Inoltre, dispone di un’ottima connessione con il centro di León, trovandosi a meno di 10 minuti in auto da Santo Domingo e ben collegato tramite trasporto pubblico.