Finca/Casa di Campagna in vendita in Girona città, Girona

Masseria storica con licenza turistica + progetto di camping approvato a Girona

Investimento unico in Catalogna: gestione turistica immediata + sviluppo di camping autorizzato
Viene messa in vendita una straordinaria masseria vincolata risalente al XVI secolo, situata a La Cellera de Ter (Girona), in una posizione strategica a soli 15 minuti da Girona, 20 minuti dall’aeroporto internazionale e 30 minuti dalla Costa Brava.

Un’opportunità eccezionale che unisce tre asset in un’unica operazione:
- Masseria storica completamente restaurata e in attività turistica
- Licenza HUTG attiva con gestione consolidata
- Piano speciale di camping approvato per 221 piazzole e 553 posti

Attualmente è l’unico progetto di camping di nuova creazione approvato e in attesa di esecuzione in Catalogna, rendendolo un asset di enorme valore strategico e con un’elevata barriera all’ingresso.

La masseria
Magnifica tenuta storica di 696 m² di superficie costruita su oltre 41.000 m² di terreno, distribuita in diverse unità catastali e circondata dalla natura, giardini e aree ricreative.

Caratteristiche principali:
- Masseria documentata dal 1559
- Inclusa nell’Inventario Storico, Artistico e Archeologico de La Selva
- 11 camere da letto
- 7 bagni
- 3 cucine attrezzate
- Capacità legale per 26 ospiti
- Licenza turistica HUTG valida fino al 2031
- 4 appartamenti turistici attualmente in esercizio
- Ottimo stato strutturale e di conservazione
- Cédula de habitabilidad n. CHG01104916001

Spazi esterni e dotazioni
- Grande piscina esterna con solarium
- Area barbecue coperta
- Giardini e contesto naturale privilegiato
- Ampio parcheggio esterno
- Casetta di servizio a fianco della piscina
- Pozzo proprio
- Collegamento alla rete municipale e sistema di irrigazione del Ter
- Accesso pavimentato durante tutto l’anno

Redditività immediata
La proprietà genera entrate dal primo giorno grazie alla sua gestione turistica attiva con oltre 15 anni di presenza su portali.

Possibilità di gestione:
- Continuità del modello attuale (appartamenti turistici)
- Turismo rurale premium
- Affitto integrale per eventi e gruppi
- Riconversione parziale per aumentare la capacità
- Sviluppo di resort rurale in combinazione con camping

Progetto di camping approvato
L’operazione include un piano speciale di camping completamente approvato e in vigore:

Dati principali del progetto:
- 50.476 m² di superficie
- 221 piazzole
- Capacità per 553 persone
- 63 piazzole per mobil-homes
- Ristorante, bar e supermercato previsti
- Piscine e aree sportive
- 277 posti auto

Progetto sostenibile con pannelli solari, riutilizzo delle acque e biodigestore.

Stato urbanistico:
- Pianificazione approvata
- In attesa soltanto di esecuzione

Un’occasione irripetibile
Ideale per:
- Investitori alberghieri
- Operatori di camping
- Family office
- Gruppi turistici
- Sviluppo di resort rurale premium

Maggiori informazioni e dossier completo su richiesta.