Finca/Casa di Campagna in vendita in La Selva de Mar, Girona

Riferimento: 162181

Masia storica con licenza turistica + progetto di campeggio approvato a Girona
Investimento unico in Catalogna: attività turistica immediata + sviluppo di campeggio autorizzato

È in vendita una straordinaria masia tutelata del XVI secolo situata a La Cellera de Ter (Girona), in una posizione strategica a soli 15 minuti da Girona, 20 minuti dall’aeroporto internazionale e 30 minuti dalla Costa Brava.

Un’opportunità eccezionale che combina tre asset in un’unica operazione:
Masia storica completamente ristrutturata e attiva nel settore turistico
Licenza HUTG attiva con attività consolidata
Piano Speciale per campeggio approvato per 221 piazzole e 553 posti

Attualmente è l’unico progetto di campeggio di nuova realizzazione approvato e in attesa di esecuzione in Catalogna, diventando così un asset di enorme valore strategico e con elevate barriere all’ingresso.

La masia

Magnifica proprietà storica di 696 m² edificati su oltre 41.000 m² di terreno, suddivisa in diversi appezzamenti catastali e circondata da natura, giardini e aree ricreative.

Caratteristiche principali:
Masia documentata dal 1559
Inserita nell’Inventario Storico, Artistico e Archeologico de La Selva
11 camere
7 bagni
3 cucine attrezzate
Capacità legale per 26 ospiti
Licenza turistica HUTG valida fino al 2031
4 appartamenti turistici attualmente in attività
Eccellenti condizioni strutturali e di conservazione
Certificato di abitabilità N. CHG01104916001

Spazi esterni e dotazioni

Grande piscina esterna con solarium
Area barbecue coperta
Giardini e ambiente naturale privilegiato
Ampio parcheggio esterno
Locale ausiliario accanto alla piscina
Pozzo privato
Allacciamento alla rete comunale e sistema di irrigazione del Ter
Accesso pavimentato tutto l’anno

Redditività immediata

La proprietà genera ricavi fin dal primo giorno grazie alla sua attività turistica attiva, con oltre 15 anni di presenza sui portali.

Possibilità di gestione:
Prosecuzione del modello attuale (appartamenti turistici)
Turismo rurale di alta gamma
Affitto integrale per eventi e gruppi
Riconversione parziale per aumentare la capacità
Sviluppo di un resort rurale combinato con campeggio

Progetto di campeggio approvato

L’operazione include un Piano Speciale per campeggio completamente approvato e vigente:

Dati principali del progetto:
50.476 m² di superficie
221 piazzole
Capacità per 553 persone
63 piazzole per case mobili
Ristorante, bar e supermercato previsti
Piscine e aree sportive
277 posti auto
Progetto sostenibile con pannelli solari, riutilizzo delle acque e biodigestore

Stato urbanistico:
Pianificazione approvata
In attesa esclusivamente dell’esecuzione

Un’opportunità irripetibile

Ideale per:
Investitori alberghieri
Gestori di campeggi
Family office
Gruppi turistici
Sviluppo di resort rurale di alta gamma

Ulteriori informazioni e dossier completo disponibili su richiesta.