Terreno Non Edificato in vendita in Pontevedra città, Pontevedra

Occasione esclusiva per promotori e costruttori nelle Rías Baixas.

Terreno urbano di 2.453 m² per 30 o più abitazioni a Vilagarcía de Arousa, zona Carril.

In vendita eccellente insieme di terreni urbani, che sommano una superficie edificabile totale di 2.453 m² a Carril, una delle zone residenziali con maggiore proiezione, dinamismo e domanda di nuova costruzione a Vilagarcía de Arousa. Posizione strategica a pochi minuti a piedi dalla spiaggia.

Distribuzione del terreno e fattibilità tecnica:
Il terreno si distingue per un’ottima organizzazione geometrica, ideale per ottimizzare i costi di costruzione o pianificare il progetto a fasi:
- Nucleo principale (lato A): 1.678 m² (composto da 4 terreni confinanti + 2 pertinenze). Spazio ottimale per il blocco edificabile principale, accessi e aree comuni.
- Nucleo secondario (lato B): 775 m² (composto da 2 terreni situati proprio dall’altro lato). Perfetto per una seconda fase di abitazioni o edificazione indipendente.

Il grande valore aggiunto: progetto con piscina e aree verdi.
Il terreno si trova a confine con un’urbanizzazione residenziale consolidata che dispone di piscine e ampie aree verdi. Il terreno in vendita include un progetto preliminare avanzato, realizzato da un architetto di livello superiore per l’edificazione di 30 abitazioni che replica esattamente questo riuscito modello residenziale chiuso. Questo formato di abitazione con aree comuni, giardini e piscina in zona costiera rappresenta attualmente il prodotto immobiliare più richiesto dall’acquirente post-pandemia, garantendo un ritmo di prevendita eccezionalmente rapido e un’elevata redditività.

Documentazione tecnica:
Disponiamo di tutta la documentazione tecnica pronta per agevolare lo studio di fattibilità da parte del vostro dipartimento di espansione:
- Dossier commerciale e informativo completo.
- Documento 01: Piante dettagliate del piano terra (accessi, garage e abitazioni).
- Documento 02: Piante dettagliate del piano superiore (tipologie di appartamenti e terrazze).
- Documento 03: Progettazione di infografica e render 3D del complesso previsto insieme alle informazioni catastali.

Terreno finale libero da oneri e pronto per avviare le pratiche per la licenza.