Villa in vendita in Villanueva de la Vera, Cáceres

Riferimento: 166894

Occasione unica! (per cambiamento della situazione familiare)

In vendita spettacolare tenuta di 2,7 ettari con villa dal design singolare a Villanueva de la Vera (Cáceres), nel cuore della Sierra de Gredos e a sole 2 ore da Madrid.

La proprietà, con licenza come Casa Rural, offre eccellenti rendimenti, con una capacità di generare oltre 120.000 all’anno, pari a una redditività elevatissima del 25%.

Attualmente dispone di tutto il necessario per proseguire immediatamente l’attività oppure essere destinata a residenza privata di lusso.

- La villa:

Con oltre 324 m² costruiti, più 25 m² di seminterrato e 25 m² di mansarda da ristrutturare, la casa combina un design ottagonale unico con materiali di prima qualità: pietra, legno e mattoni rustici.

- È composta da:

7 camere e 7 bagni, ciascuno con uno stile distintivo.

Una suite padronale con cabina armadio, bagno en suite e vista sull’alba e sul tramonto.

4 ampie camere con accesso completamente indipendente di 25 m², bagno privato, armadi a muro e arredamento personalizzato (ideali per uso turistico).

2 camere aggiuntive con bagno annesso.

Ampio soggiorno di 51 m² con camino e possibilità di essere diviso in due ambienti.

Cucina di grandi dimensioni con office e dispensa.

4 terrazze con viste spettacolari sulla Sierra de Gredos.

- Dettagli costruttivi e comfort:

Riscaldamento a biomassa (pellet) e acqua calda con possibilità di alimentazione solare.

Pannelli solari di ultima generazione che riducono significativamente i consumi energetici e i costi di manutenzione, garantendo autosufficienza elettrica e sostenibilità ambientale.

Materiali isolanti naturali e pitture ecologiche.

32 finestre con doppi vetri e zanzariere.

Porte in legno massello realizzate a mano.

Predisposizione per montavivande e ventilatori in tutti gli ambienti.

- La tenuta

La proprietà è completamente recintata lungo tutto il perimetro e offre privacy in un contesto naturale privilegiato:

Parcheggio privato per 6 veicoli.

Pozzo privato con portata di 21.000 litri/giorno e serbatoio di 6.000 litri.

Cancello automatico e accesso molto comodo dalla strada (a soli 150 metri).

Possibilità di ampliare la costruzione di ulteriori 582 m² (con accesso a una sovvenzione per la competitività e la qualità delle imprese turistiche dell’Extremadura fino al 50%).

- Un investimento con futuro:

La tenuta è completamente regolarizzata e in regola, consentendo di riprendere con grande facilità l’attività come Casa Rural ad alto rendimento. Un’opportunità perfetta per gli investitori alla ricerca di un’attività turistica già collaudata, in un contesto naturale unico e di grande attrattiva per il turismo nazionale e internazionale.

Investi nella Sierra de Gredos e trasforma questa villa nel tuo prossimo progetto di successo.