Villa in vendita in Cadice città, Cadice

Esclusiva proprietà di fascino a Getares, Algeciras

Un vero gioiello nascosto e un’oasi di assoluta tranquillità a un passo dalla spiaggia.

Scoprite questa proprietà unica ed esclusiva situata nella zona più ambita e tranquilla di Getares. Inserita nel cuore di un magnifico lotto con giardino di 974 m², questa tenuta eccezionale dispone di 323 m² costruiti. È composta da una maestosa casa principale di 212 m² e da una casa per ospiti/guardiani indipendente di 62 m².

In ottimo stato di conservazione, con ampi volumi e finiture dal carattere deciso, questa abitazione è ideale per una famiglia in cerca di serenità o per investitori esigenti. Valore di stima ufficiale: 600.565.

Accessi e ingressi (Il grande punto di forza della proprietà)
La configurazione della tenuta offre un comfort e una privacy inusuali grazie alle sue due entrate indipendenti direttamente dalla strada:

Ingresso principale: offre un accesso diretto ed elegante alla villa principale.

Secondo ingresso dedicato: si effettua tramite il garage e consente di raggiungere direttamente la casa per ospiti/guardiani, garantendo una totale autonomia.

La casa principale (212 m² costruiti su 2 livelli)
L’architettura affascina fin dal primo momento grazie ai soffitti alti che riempiono ogni ambiente di luce naturale.

Piano terra (148 m²): un ampio e signorile ingresso-vano accogliente, dotato di un primo vero camino, vi dà il benvenuto. Questo livello comprende un grande soggiorno-pranzo molto accogliente con un proprio secondo camino, che offre accesso diretto a una incantevole terrazza coperta e ombreggiata da una magnifica struttura di travi in legno, ideale per i pasti in famiglia. Su questa piacevole terrazza si trova la prima grande barbecue in muratura tradizionale in mattoni. Dispone inoltre di una grande cucina in stile rustico (cucina-pranzo con splendidi ripiani in muratura), un locale lavanderia/dispensa molto pratico, un sistema di aria condizionata individuale, oltre a 2 bellissime camere da letto e 1 bagno con doccia.

Piano primo (67 m²): questo livello superiore è composto da due magnifici spazi privati:

Una sontuosa suite principale con proprio spogliatoio e bagno en suite. Essendo a doppia esposizione e molto luminosa, da un lato offre viste spettacolari sul mare e dall’altro si apre su un magnifico terrazzo privato con vista sul giardino.

Una seconda camera da letto en suite, bagnata dalla luce, dotata del proprio bagno completo e con accesso diretto a una terrazza privata.

La casa per guardiani o per ospiti (62,42 m² costruiti su 2 livelli)
Perfettamente indipendente e accessibile in modo autonomo tramite il secondo ingresso dalla strada, questa seconda abitazione offre una distribuzione molto originale:

Piano primo: un gradevole spazio giorno che include un soggiorno e una cucina completamente attrezzata.

Piano seminterrato / livello giardino (in basso): zona notte, molto tranquilla, composta da una bellissima camera da letto e un bagno.

Spazi esterni, piscina e stile di vita
Il lotto di 974 m² è un piacere per i sensi, progettato come un vero e proprio oceano di freschezza e privacy. La proprietà si distingue per le sue strutture esterne uniche, che includono 3 livelli di terrazze solarium collegate da una scala esterna, distribuite in modo particolare per ammirare le splendide viste panoramiche sul mare e sul Peñón de Gibraltar mentre si gode del sole.

Un giardino paesaggistico eccezionale: una magnifica vegetazione esotica e arborea (palme, yucche, bouganville) che crea zone d’ombra naturali molto ricercate in estate, accanto a bellissime aree fiorite. Una volta all’interno, delle belle e tradizionali pavimentazioni in stile classico collegano i diversi ambienti e conducono all’abitazione.

Zona piscina e la sua autentica cucina estiva sotto la pergola: di fronte a una bellissima piscina privata, si sviluppa un magnifico terrazzo pavimentato con pergola, attrezzato come un incredibile salotto estivo con divani in muratura integrati. Questo spazio conviviale è allestito come un vero e proprio annesso esterno, con frigorifero dedicato, aree di stoccaggio e una seconda grande barbecue/forno in muratura con camino. Decorato con un bellissimo murale artistico, è il luogo perfetto per rilassarsi all’ombra, prendere un drink fresco e ricevere i propri ospiti in un ambiente incantevole.

Attrezzature aggiuntive
Stoccaggio: 2 ripostigli esterni per un totale di 15 m² per gli attrezzi da giardino.

Parcheggio: un grande garage chiuso di 30,58 m² costruiti (che funge anche da accesso alla casa per ospiti).

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