Appartamento in vendita in La Barceloneta, Barcelona città, Barcellona

Appartamento luminoso al piano esterno con balcone, grandi finestre e soffitti alti 32 m² ben sfruttati

Questo appartamento si distingue per la sua ottima distribuzione, le grandi finestre e il carattere che conferiscono i soffitti alti. Con 32 m² perfettamente sfruttati, si tratta di un primo piano reale, completamente esterno e con una distribuzione comoda e funzionale, senza spazi sprecati né corridoi inutili.

L’abitazione dispone di due camere doppie, entrambe esterne e con grandi finestre sulla strada, che garantiscono un’eccellente entrata di luce naturale. Il soggiorno-pranzo, ben dimensionato, presenta pavimento in parquet e un ampio balcone esterno, uno spazio che apporta ampiezza e un legame con l’ambiente circostante.

L’abitazione offre comfort durante tutto l’anno grazie all’aria condizionata con pompa di freddo e caldo. La cucina è completamente nuova, moderna e funzionale, ed è dotata di elettrodomestici acquistati di recente. Dispone inoltre di un bagno completo in ottimo stato.

I soffitti alti donano una piacevole sensazione di ampiezza e di personalità, facendo percepire l’immobile più spazioso di quanto suggeriscano i suoi metri. La distribuzione consente inoltre diverse possibilità di adattamento in base alle esigenze del futuro proprietario, inclusa l’opzione di ridistribuire una delle camere se non fossero necessarie due.

Stato attuale del fabbricato

In questi momenti sono in corso i lavori di riabilitazione della facciata dell’edificio. Si tratta di un intervento già avviato che, una volta completato, permetterà al fabbricato di ottenere un ITE favorevole; questa è l’unica questione attualmente in sospeso rispetto all’ispezione dell’edificio.

Opera completamente pagata dalla proprietà, senza alcun costo per l’acquirente.

Il prezzo dell’abitazione è stato recentemente adeguato in modo significativo, tenendo proprio conto di questa circostanza e dell’attuale fase di riabilitazione. Ciò consente di accedere a un’abitazione in una zona molto consolidata e con caratteristiche difficili da trovare nell’area a un prezzo competitivo.

L’abitazione può essere visitata durante il periodo di lavori. Tuttavia, è importante considerare che, mentre dureranno gli interventi di riabilitazione della facciata, le attuali condizioni di ingresso della luce e la percezione dell’immobile durante la visita potrebbero essere temporaneamente condizionate dagli elementi propri del cantiere. Le foto dell’annuncio mostrano fedelmente l’abitazione e permettono di apprezzarne le caratteristiche, la distribuzione, le finiture e il potenziale una volta concluso l’intervento.

La situazione del fabbricato e lo stato dei lavori sono comunicati con totale trasparenza agli interessati, così che l’acquirente possa valutare l’opportunità con tutte le informazioni disponibili e, se del caso, contemplare contrattualmente la situazione dell’ITE nell’ambito dell’operazione.

Situato a La Barceloneta, una delle zone più singolari e dinamiche di Barcellona, l’appartamento si trova circondato da tutti i servizi ed è perfettamente collegato, a pochi minuti dal mare e da alcuni dei principali punti di interesse della città.

Un’opportunità per chi cerca un’abitazione esterna, con balcone, soffitti alti e un’ottima posizione, e desidera approfittare di un prezzo attualmente molto contenuto mentre si completa un intervento di riabilitazione già in corso in questo momento.

Efficienza energetica: Consumo G 259 / Emissioni E 47.

Spese condominiali dell’appartamento: 40 € al mese (include la fattura dell’acqua: fornitura dell’acqua inclusa nei 40 € mensili di condominio).
IBI: 245,94 €/anno.

Superficie: 32 m² costruiti / 26 m² utili verificati secondo il catasto.