Appartamento in vendita in El Barri Gòtic, Barcelona città, Barcellona

Ci sono luoghi in cui si vive. E luoghi in cui si vive Barcellona.

La via Llibreteria è una di quelle strade che definiscono l’essenza di Barcellona. Una strada storica, piena di fascino, che collega la Plaça de l’Àngel con la Plaça Sant Jaume, circondata da edifici secolari, attività tradizionali, caffetterie ricche di storia, panetterie artigianali, ristoranti e piccole botteghe che conservano il carattere dell’autentico Barri Gòtic. Via pedonale emblematica, è una delle più belle e ricche di personalità di Barcellona. Una passeggiata tra edifici storici, piccole attività di charme, panetterie tradizionali, caffetterie storiche, fiorai, ristoranti e alcuni dei negozi più conosciuti della città, come Conesa, Da Nanni, el Forn Sant Jordi o il storico Mesón del Café.

A pochi metri dalla Plaça del Rei, dalla Cattedrale e da Via Laietana, potrai godere di una posizione privilegiata in una delle zone più belle, apprezzate e sicure del centro storico di Barcellona. Un contesto ricco di vita durante il giorno, perfettamente collegato e con tutto il necessario per vivere la città a piedi.

L’abitazione dispone di 41 m² costruiti (35 m² utili secondo Catasto) e si trova al quinto piano senza ascensore, con una scala comoda.

La distribuzione sfrutta molto bene lo spazio e offre una cucina indipendente, un bagno indipendente, soggiorno-pranzo, un locale per la lavatrice e un’ampia camera esterna su strada, con spazio per camera da letto, area studio e armadi.

Si vende completamente arredata e completa di elettrodomestici, pronta per essere abitata dal primo giorno.

Un aspetto particolarmente rilevante è che, nonostante il suo prezzo attraente, l’immobile non presenta criticità. Dispone di certificato di abitabilità vigente e certificato di efficienza energetica, per cui tutta la documentazione necessaria per la compravendita è in regola. È un acquisto con tutte le garanzie, ideale sia per chi cerca la sua prima casa sia per chi desidera investire con tranquillità.

Inoltre, offre un rendimento lordo approssimativo del 6 %, il che la rende un’opportunità molto interessante per investitori che cercano un immobile in una delle ubicazioni più richieste di Barcellona.

Un’abitazione funzionale, con molte possibilità di personalizzazione se in futuro si desidera aggiornare, ma perfettamente predisposta per essere abitata dal primo giorno.

Perché ci sono appartamenti che si acquistano per i loro metri.

E ci sono appartamenti che si acquistano per essere situati in luoghi unici e irripetibili.

Benvenuto in via Llibreteria.

Arredi e suppellettili sono inclusi nel prezzo di vendita.

Spese di agenzia incluse nel prezzo, a carico del cliente venditore.

Stato dell’edificio: edificio del 1850, lo stabile NON dispone di ascensore.
ITE (Ispezione Tecnica degli Edifici) dispone di ITE.
Efficienza Energetica: Consumo G 294 Emissioni F 55
Oneri e spese: immobile libero da oneri.
Spese condominiali appartamento: 151,54/trimestre
IBI: 282,39/anno.