Commerciale in vendita in Pontevedra città, Pontevedra

Edificio esclusivo (anno 2021): 7 appartamenti + abitazione annessa a 50 m dalla spiaggia di A Lanzada

Opportunità di investimento in una delle posizioni più richieste delle Rías Baixas, molto vicino alla cappella di A Lanzada. Edificio di appartamenti turistici costruito nel 2021, con una superficie totale di 334 m² edificati, progettato secondo standard di sostenibilità, comfort e design contemporaneo.

Distribuzione attuale e spazi:
Piano primo: 4 appartamenti luminosi con vista mare, ideali per godersi i tramonti della Galizia.

Pianterreno: 3 appartamenti con accesso diretto alla piscina.

Costruzione annessa: il complesso include un edificio indipendente completamente predisposto. È ideale come abitazione per il personale o per la portineria, oppure per sfruttarlo come unità di affitto aggiuntiva, aumentando la redditività fin dal primo giorno.

Sostenibilità, climatizzazione e massimo risparmio:
Certificato energetico A.
Aerotermia di ultima generazione: sistema integrale che alimenta riscaldamento e aria condizionata in tutti gli ambienti, garantendo comfort termico durante tutto l’anno con un consumo energetico minimo.

Alto potenziale di redditività e ampliamento:
Questo complesso si distingue per il suo stato attuale e per la sua capacità di crescita immediata per gli investitori:

- Un appartamento extra: con una riforma minima, la disposizione interna consente di realizzare 1 appartamento in più in modo rapido.
- Modulo di ampliamento: la proprietà dispone delle fondamenta e di tutte le connessioni già predisposte per costruire un ulteriore modulo, aumentando il valore e la capacità totale del complesso.

Prodotto immobiliare di costruzione recente, ideale per la gestione turistica di lusso, vendita individualizzata delle unità o investimento patrimoniale in un contesto naturale.

Efficienza energetica: Certificato energetico A.