Commerciale in vendita in Vilanova i la Geltrú, Barcellona

Occasione patrimoniale strategica a Vilanova i la Geltrú: edificio unico in Rambla Principal

Si presenta un’opportunità eccezionale per acquisire un edificio emblematico situato in uno degli ambiti più rappresentativi, ricercati e consolidati di Vilanova i la Geltrú: la Rambla Principal. Questa proprietà unica unisce un valore patrimoniale incalcolabile, una posizione commerciale e pedonale di prim’ordine e un enorme potenziale di trasformazione per diversi usi residenziali, istituzionali, turistici o aziendali.

Storia ed eccellenza architettonica
L’immobile è un pezzo rappresentativo dell’architettura romantica locale. L’edificio è stato costruito originariamente nel 1835 e successivamente ampliato e ristrutturato con un gusto squisito nel 1975, mantenendo intatto il suo carattere signorile e l’imponente facciata sull’asse nevralgico della città.

Distribuzione degli spazi e versatilità
La proprietà dispone di una struttura polivalente distribuita su più piani che massimizza la superficie utile, offrendo una base perfetta per progetti di alto standing:
Piano terra: dispone di una elegante area di ricevimento (60 m²), ideale per accessi aziendali, vestiboli di rappresentanza o un’area di benvenuto premium con ingresso diretto da Rambla Principal.
Primo piano (210 m²): uno spazio signorile composto da ampi saloni e magnifiche sale di ricevimento, dove l’altezza dei soffitti e le vetrate rendono omaggio alle residenze più distintive dell’epoca.
Secondo piano (210 m²): configurato attualmente mediante ampie stanze esterne, è ideale sia per lo sviluppo di residenze esclusive sia per l’insediamento di studi professionali e uffici corporate.
Terzo piano (170 m²): un piano caratterizzato da spazi ampi ed eccezionalmente luminosi, perfetto per studi creativi, aree di lavoro open-space o da trasformare in una spettacolare suite principale.

Oasi esterna
L’attivo è completato da una grande terrazza posteriore e da una galleria posteriore di 20 m², offrendo uno spazio privato per rilassarsi e vivere l’aria aperta con esclusività nel pieno cuore urbano della città.

Sicurezza giuridica ed eccezionale potenziale di investimento (value-add)
Oltre al suo indiscutibile valore estetico, l’edificio offre vantaggi tecnici e normativi straordinari per investitori e sviluppatori.

Ampiezza di usi autorizzati
I parametri urbanistici vigenti garantiscono flessibilità commerciale, consentendo l’implementazione diretta di progetti di uso alberghiero (ideale per un hotel boutique urbano dal fascino), residenziale plurifamiliare (ai piani), uffici, assistenza sanitaria, istruzione o ristorazione, moltiplicando le opportunità di redditività e di riposizionamento sul mercato.

Una proposta unica e irripetibile sulla Costa Dorada, dove la solidità di una costruzione storica, l’ampiezza dei suoi spazi e un contesto urbanistico privilegiato si uniscono per dare vita al prossimo grande progetto di successo a Vilanova i la Geltrú.