Commerciale in vendita in Vilanova i la Geltrú, Barcellona

Riferimento: 930285

Opportunità patrimoniale strategica a Vilanova i la Geltrú: edificio di pregio sulla Rambla Principal

Si presenta un’opportunità eccezionale per acquistare un edificio emblematico, situato in uno dei luoghi più rappresentativi, prestigiosi e consolidati di Vilanova i la Geltrú: la Rambla Principal. Questa proprietà unica coniuga un inestimabile valore storico, una posizione commerciale e pedonale di prim’ordine e un enorme potenziale di trasformazione per diversi usi residenziali, istituzionali, turistici o aziendali.

Storia e splendore architettonico
L’immobile è un esempio rappresentativo dell’architettura romantica locale. L’edificio fu originariamente costruito nel 1835 e successivamente ampliato e ristrutturato con gusto squisito nel 1975, mantenendo intatto il suo carattere signorile e la sua imponente facciata affacciata sull’arteria nevralgica della città.

Distribuzione degli spazi e versatilità. La proprietà presenta una struttura polivalente distribuita su più piani che massimizzano la superficie utile, offrendo una base perfetta per progetti di alto livello: Piano terra: dispone di un’elegante zona reception (60 m²), ideale per ingressi aziendali, atri di rappresentanza o un’area di benvenuto di pregio con accesso diretto dalla Rambla Principal. Primo piano (210 m²): uno spazio signorile composto da ampi saloni e magnifiche sale di ricevimento, dove l’altezza dei soffitti e le grandi finestre rendono omaggio alle dimore più prestigiose dell’epoca. Secondo piano (210 m²): attualmente configurato con ampie camere esterne, è ideale sia per realizzare abitazioni residenziali esclusive sia per ospitare studi professionali e uffici aziendali. Terzo piano (170 m²): un piano caratterizzato da spazi ampi e straordinariamente luminosi, perfetto per studi creativi, aree di lavoro open space o da trasformare in una spettacolare suite padronale.

Oasi esterna: la proprietà è completata da un’ampia terrazza sul retro e da una galleria retrostante di 20 m², che offrono uno spazio privato all’aperto per rilassarsi e godere di esclusività, nel cuore della città.

Sicurezza giuridica e straordinario potenziale d’investimento (Value-Add)
Oltre al suo indiscutibile valore estetico, l’edificio offre vantaggi tecnici e normativi eccezionali per investitori e sviluppatori.

Ampia gamma di usi autorizzati: i parametri urbanistici vigenti garantiscono flessibilità commerciale e consentono di realizzare direttamente progetti a uso alberghiero (ideale per un affascinante hotel boutique in città), residenziale plurifamiliare (ai piani superiori), uffici, sanitario-assistenziale, educativo o di ristorazione, moltiplicando le possibilità di redditività e riposizionamento sul mercato. Una proposta unica e irripetibile sulla Costa Dorada, dove la solidità di una costruzione storica, l’ampiezza degli spazi e un contesto urbanistico privilegiato si combinano per dare vita a un prossimo grande progetto di successo a Vilanova i la Geltrú.