Villetta a Schiera in vendita in Calahonda, Mijas, Malaga

Chalet a schiera ristrutturato a Calahonda, a meno di 100 metri dal mare. Solarium, piscina e licenza turistica

Goditi lo stile di vita mediterraneo a soli un minuto a piedi dalla spiaggia e dalla Senda Litoral.

Ti presentiamo questo attraente chalet a schiera situato a Sitio de Calahonda, Mijas, completamente ristrutturato circa due anni fa e distribuito su due piani più un privato solarium-terrazza.

L’abitazione si distingue per il suo design mediterraneo, l’esposizione est-ovest e il collegamento diretto con le aree verdi e la piscina condominiale. Una proprietà pronta per essere abitata, da vivere come seconda casa o da valutare come investimento per l’affitto turistico.

Caratteristiche della proprietà
- Superficie costruita: 110 m²
- Camere da letto: 2
- Bagni: 2 bagni completi
- Distribuzione su due piani più solarium
- Soggiorno-pranzo con accesso diretto al giardino condominiale e alla piscina
- Cucina attrezzata
- Solarium-terrazza privata
- Due balconi
- Esposizione est-ovest
- Finestre di recente installazione con isolamento termico e acustico
- Pannelli solari
- Abitazione ristrutturata circa due anni fa
- Ottimo stato di conservazione

Costi indicativi
- IBI + immondizia: 440 €/anno
- Condominio: 120 €/mese
- Elettricità: circa 60 €/mese

Distribuzione e spazi
Il piano terra comprende una cucina attrezzata, un’area pranzo e un soggiorno luminoso con uscita diretta verso i giardini e la piscina condominiale.

Questo collegamento tra l’interno e le aree esterne permette di godere di un ambiente aperto e piacevole per gran parte dell’anno.

Al primo piano si trovano le due camere da letto e due bagni completi.

Il piano superiore ospita un privato solarium-terrazza, ideale per creare una zona relax, prendere il sole, godersi i pasti all’aperto o ammirare le piacevoli serate della Costa del Sol.

Ristrutturazione e dotazioni
L’abitazione è stata ristrutturata circa due anni fa seguendo un progetto di ispirazione mediterranea, prestando particolare attenzione alla distribuzione, alla funzionalità e alle finiture.

Dispone di aria condizionata in tutti gli ambienti, finestre di alta qualità recentemente installate, con buon isolamento termico e acustico, e pannelli solari che contribuiscono a migliorare l’efficienza energetica dell’abitazione.

L’esposizione est-ovest offre luce naturale in diversi momenti della giornata e una buona ventilazione incrociata.

Licenza per affitto turistico
L’abitazione dispone di documentazione relativa a una licenza per affitto turistico attualmente in vigore, che rappresenta un ulteriore elemento di attrattiva per gli acquirenti interessati a una possibile gestione vacanziera.

Tuttavia, la validità, la trasmissione, il cambio di titolarità e la continuità dell’attività turistica devono essere verificate ufficialmente prima della compravendita.

L’acquirente dovrà verificare la situazione presso il Ayuntamiento di Mijas e presso la comunità dei proprietari, tenendo conto della normativa vigente, degli statuti condominiali e degli accordi che possono incidere sull’uso turistico dell’abitazione.

Urbanizzazione e aree comuni
- Piscina condominiale
- Giardini condominiali
- Comunità residenziale tranquilla
- Accesso diretto dal soggiorno alle aree comuni
- Contesto curato e dall’atmosfera mediterranea
- Strada con posti auto riservati ai proprietari della comunità

A un minuto a piedi dal mare
Uno dei principali punti di forza di questa abitazione è la reale vicinanza alla costa.

Si trova a meno di 100 metri dal mare e dalla Senda Litoral di Mijas, consentendo di raggiungere a piedi la spiaggia in circa un minuto.

Nelle vicinanze troverai ristoranti, supermercati, negozi, aree verdi, fermate dei mezzi pubblici e vari servizi per la vita quotidiana.

La posizione permette di godere della tranquillità di Calahonda e, allo stesso tempo, di avere un’ottima connessione con Marbella, La Cala de Mijas e il resto della Costa del Sol.

Ideale per
- Coppie o famiglie che cercano di vivere vicino al mare
- Acquirenti che desiderano una seconda casa sulla Costa del Sol
- Investitori interessati a un’abitazione con documentazione turistica
- Persone che apprezzano una casa ristrutturata e pronta da abitare
- Clienti che cercano terrazza privata, piscina e spazi esterni