Villa in vendita in San Andrés del Rabanedo, León

Riferimento: 974649

Esclusiva villa indipendente con terreno di 871 m², giardino privato, due terrazze e 5 camere da letto a 5 minuti da León

Scoprite questa magnifica abitazione unifamiliare situata a San Andrés del Rabanedo, una delle zone più richieste dell’area metropolitana di León. Ubicata a soli 500 metri dal municipio e a meno di 800 metri dal centro commerciale Espacio León, grazie alla nuova via di comunicazione recentemente inaugurata, questa proprietà coniuga la tranquillità di un contesto residenziale con la comodità di avere tutti i servizi a pochi minuti.

Costruita nel 2000, la casa sorge su un terreno urbano di 871 m² e dispone di 366 m² di superficie edificata, distribuiti su due piani e un pratico sottotetto. Non ci sono spese condominiali e l’IBI annuale è di circa 1.200 .

La proprietà è interamente recintata da un solido muro perimetrale, che garantisce un’eccellente privacy. All’esterno spiccano un giardino di circa 500 m², un’ampia terrazza a forma di «L» che circonda il soggiorno e un’area di parcheggio privato con posti per 3 o 4 veicoli, oltre a uno spazio coperto per riporre legna o pellet.

Il piano terra dispone di un luminoso ingresso, un’ampia cucina arredata (elettrodomestici non inclusi), un grande soggiorno-pranzo suddiviso in due ambienti con camino a legna e a pellet, una camera doppia, un bagno completo con finestra e una spettacolare sala adiacente di 66 m², ideale come palestra, cantina, studio, sala giochi o appartamento per gli ospiti.

Al primo piano troviamo quattro camere doppie, tra cui spicca la camera padronale in stile suite, con bagno privato e cabina armadio. Vi sono inoltre un altro bagno completo e una seconda terrazza, perfetta per godersi la tranquillità del contesto. Da questo piano si accede anche al sottotetto, adibito a ripostiglio.

L’intera abitazione è esterna e molto luminosa, grazie alle ampie finestre e alle vetrate decorative, che aggiungono un tocco di eleganza e personalità.

L’eccellente posizione consente di raggiungere in pochi minuti supermercati, scuole, centro sanitario, ospedali, parchi, farmacie, mezzi pubblici, impianti sportivi e il centro di León, collegato rapidamente.

La casa è stata la residenza principale dei proprietari sin dalla sua costruzione ed è in buono stato di conservazione. Necessita soltanto di piccoli interventi estetici, che permetteranno di adattarla ai gusti del nuovo proprietario; una circostanza già rispecchiata nel suo prezzo interessante.

Un’opportunità unica per godersi una casa indipendente con cinque camere da letto, due terrazze, un ampio terreno privato e tutti i comfort, in una delle migliori zone dell’area metropolitana di León.