Villa in vendita in León città, León

Esclusivo chalet indipendente su un unico piano con geotermia e certificazione energetica A, situato in un contesto naturale privilegiato a soli 10 minuti dal centro di León.

La proprietà sorge su uno splendido terreno di 2.407 m² circondato da pini e pioppi, con viste mozzafiato sul fiume Torío. Un luogo unico in cui godere della tranquillità della campagna senza rinunciare alla vicinanza della città. L’abitazione, perfettamente integrata nell’ambiente di un piccolo e affascinante paese, offre privacy, ampiezza e una qualità della vita eccezionale.

Costruito su un unico piano e situato nella parte più alta della tenuta, lo chalet si distingue per il suo design funzionale, la luminosità e il suo collegamento con l’esterno. L’ampio soggiorno principale si apre su una magnifica terrazza dalla quale è possibile ammirare indimenticabili tramonti e godere di viste panoramiche sul paesaggio naturale.

Accanto al soggiorno si trova la sala da pranzo, disposta su un livello indipendente che conferisce personalità e ampiezza alla zona giorno. La cucina, progettata per condividere e vivere in famiglia, unisce comfort e stile. Vicino ad essa si trova la camera di servizio con bagno privato, offrendo indipendenza e ulteriore comodità.

Uno degli ambienti più speciali della casa è l’accogliente family room, circondato da grandi vetrate con vetri rinforzati, ideale per ritrovi con amici o momenti di relax. Questo ambiente si collega direttamente a un’altra terrazza perfetta per barbecue e celebrazioni all’aperto, a sua volta comunicante con il giardino privato.

La casa dispone inoltre di un ampio ingresso dal quale si accede a un elegante studio indipendente, ideale per il telelavoro con totale tranquillità.

La zona notte è distribuita in modo ottimale e offre grande luminosità. Comprende due camere da letto con cabina armadio e bagno condiviso, una camera per ospiti con bagno esterno e una magnifica suite principale con cabina armadio e bagno en suite. Completa quest’area un piacevole soggiorno intimo pensato per il riposo e la vita familiare.

In totale, l’abitazione dispone di cinque camere da letto, quattro bagni completi e un bagno di cortesia, offrendo ampiezza e comfort per tutta la famiglia e per i suoi ospiti.

La casa è stata costruita con materiali e finiture di prima qualità: rubinetterie Hansgrohe, pavimenti ceramici di Porcelanosa, dettagli in opera pulita, porta principale in legno e solide pareti esterne in cemento armato. Si distingue inoltre il muro in pietra calcarea irregolare rinforzato, progettato per migliorare l’isolamento e proteggere l’abitazione dal freddo durante l’inverno.

All’esterno, la tenuta dispone di un sistema di irrigazione automatizzato alimentato da pozzo proprio, oltre a un ampio garage interno.

Per quanto riguarda l’efficienza energetica, la proprietà include riscaldamento a pavimento, impianto geotermico e pannelli solari per l’acqua calda sanitaria, garantendo un notevole risparmio energetico e il massimo comfort durante tutto l’anno.

Senza dubbio, una casa unica da vivere sia come residenza abituale sia come seconda residenza per riposo e svago. La sua eccellente posizione strategica consente inoltre di essere a solo due ore da Madrid in treno e a un’ora dalla stazione sciistica di San Isidro.