Commerciale in vendita in Toledo città, Toledo

Toledo · Edificio 313 m² · Possibilità di ampliamento a 4 piani · Terreno 413 m²

Nel pieno cuore di Toledo, si presenta questo edificio unico, costruito nel 1960, con una superficie totale di 313 m² e un significativo potenziale di trasformazione. Situato in una delle città con maggiore valore storico, turistico e patrimoniale della Spagna, questo immobile rappresenta un’opportunità per sviluppare un progetto di riabilitazione con capacità di valorizzazione.

Attualmente, l’edificio è distribuito su tre piani, ma la normativa urbanistica consente di ampliare l’edificazione fino a un quarto piano, il che comporta un importante valore aggiunto per qualsiasi investitore o promotore. Questa possibilità di crescita verticale permette di aumentare la superficie utile e moltiplicare le opzioni di sfruttamento dell’immobile, sia per uso residenziale, turistico o misto.

La struttura esistente offre una base solida per una redistribuzione completa degli spazi, consentendo di progettare abitazioni indipendenti, appartamenti turistici, loft moderni o un progetto multifamiliare. La riabilitazione integrale dell’edificio permetterà di aggiornare gli impianti, migliorare l’efficienza energetica e creare spazi contemporanei in un contesto storico privilegiato.

Il complesso è completato da un terreno associato di 413 m², un elemento poco comune nel centro di Toledo e che amplia significativamente le possibilità d’intervento: aree esterne, ampliamenti, cortili, giardini privati o spazi complementari per il progetto che si desideri sviluppare.