Appartamento in vendita in Palomeras Bajas, Madrid città, Madrid

Riferimento: 938230

Ti presento un immobile perfetto per trasformarsi in un ottimo investimento, grazie al suo potenziale.
Questo immobile riunisce molti degli elementi che un investitore sa apprezzare: progetto di cambio di destinazione d’uso approvato, molteplici possibilità di sviluppo, una posizione caratterizzata da una domanda elevata e l’opportunità di creare un bene con un grande potenziale di redditività.
Con 129 m² di superficie costruita, distribuiti su due piani (95 m² calpestabili), l’immobile viene consegnato completamente allo stato grezzo, offrendoti la libertà di sviluppare un progetto in linea con i tuoi obiettivi di investimento.
E la cosa migliore è che non parti da zero: il progetto di cambio di destinazione d’uso è già approvato, riducendo i tempi, l’incertezza e gran parte delle pratiche amministrative.

Il progetto prevede la possibilità di realizzare un interessante appartamento duplex con un’ampia zona giorno e cucina a vista, due o persino tre camere da letto e due bagni completi.
Una distribuzione moderna, molto richiesta da chi cerca una casa diversa nel cuore di Madrid.

Se invece il tuo obiettivo è massimizzare la redditività, questo immobile ti offre anche un’altra opportunità molto interessante: realizzare una distribuzione a uso abitativo, ottimizzando gli spazi per ottenere una maggiore rendita da locazione. Grazie alla sua configurazione e alla sua superficie, potrai valutare diverse alternative in base alla strategia d’investimento più adatta a te.

Inoltre, per consentirti di calcolare l’investimento con maggiore precisione fin da subito, disponiamo di un preventivo per i lavori di adeguamento, che ti permetterà di conoscere indicativamente i costi della trasformazione e di facilitare l’analisi dell’operazione prima di prendere una decisione.

Anche la posizione è uno dei suoi grandi punti di forza. Si trova a Entrevías, un quartiere in continua evoluzione, dove la domanda di abitazioni continua a crescere grazie agli ottimi collegamenti e al costante miglioramento dei servizi della zona.

A pochi minuti a piedi troverai la stazione ferroviaria Cercanías, dalla quale potrai raggiungere il centro di Madrid in meno di 15 minuti, arrivando direttamente nel cuore della città. Un collegamento molto apprezzato sia dai futuri proprietari sia dagli inquilini.

Proprio di fronte si trova il Centro Comercial Madrid Sur, oltre a supermercati come Mercadona e Lidl, centri medici, impianti sportivi, parchi e tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. Tutto ciò rende la zona comoda e pratica, con una domanda residenziale in costante crescita.

Se cerchi un’operazione in cui poter aggiungere valore fin dal primo giorno, questo immobile riunisce molti degli elementi che rendono interessante un investimento: prezzo d’ingresso competitivo, possibilità di rivalutazione tramite ristrutturazione, progetto già approvato, diverse strategie di gestione e una redditività stimata che può raggiungere l’8%, a seconda del modello di gestione scelto.

Non si tratta semplicemente di acquistare un locale. Si tratta di acquisire un immobile che può trasformarsi in un progetto redditizio, in una casa ricca di personalità o in un investimento in grado di generare reddito fin da subito.

Ora resta solo una domanda: lascerai che sia un altro investitore ad approfittare di questa opportunità o preferisci essere tu a sfruttarne tutto il potenziale?