Appartamento in vendita in Palomeras Bajas, Madrid città, Madrid

Ti presento un asset perfetto per trasformarlo in un buon investimento, grazie al suo potenziale.

E questo immobile riunisce molti degli ingredienti che un investitore sa apprezzare: progetto di cambio d’uso approvato, molteplici possibilità di sviluppo, una posizione con forte domanda e l’opportunità di creare un asset con un grande potenziale di redditività.

Con 129 m² costruiti distribuiti su due piani (95 m² utili), questo immobile viene consegnato completamente grezzo, offrendoti la libertà di sviluppare un progetto su misura in base ai tuoi obiettivi di investimento.

Inoltre, non parti da zero: dispone del progetto di cambio d’uso approvato, il che riduce i tempi, l’incertezza e gran parte delle pratiche amministrative.

Il progetto prevede la possibilità di realizzare un attraente appartamento tipo duplex con un ampio spazio per soggiorno e cucina integrata, due e anche tre camere da letto e due bagni completi. Una distribuzione moderna e molto richiesta da chi cerca una casa diversa, a Madrid.

Se il tuo obiettivo è massimizzare la redditività, questo immobile ti apre anche un’altra interessante strada: impostare una distribuzione di carattere abitativo, ottimizzando gli spazi per ottenere una maggiore redditività in affitto. Grazie alla sua configurazione e superficie, potrai valutare diverse alternative in base alla strategia di investimento che meglio si adatta a te.

Per permetterti di calcolare l’investimento con maggiore precisione fin dal primo momento, mettiamo a disposizione un budget di adeguamento dei lavori, così da poterti far conoscere in modo indicativo il costo di trasformazione e facilitare l’analisi dell’operazione prima di prendere una decisione.

La posizione è un altro dei suoi grandi punti di forza. Si trova a Entrevías, un quartiere che continua a evolversi e in cui la domanda di abitazioni continua a crescere grazie a ottimi collegamenti e al miglioramento costante dei servizi della zona.

A pochi minuti a piedi troverai la stazione di Cercanías, dalla quale potrai raggiungere il centro di Madrid in meno di 15 minuti, posizionandoti direttamente nel cuore della città. Un collegamento molto apprezzato sia da futuri proprietari sia da inquilini.

Di fronte si trova il Centro Comercial Madrid Sur, oltre a supermercati come Mercadona e Lidl, centri medici, aree sportive, parchi e tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. Tutto ciò rende la posizione un contesto comodo, pratico e con una domanda residenziale in crescita.

Se cerchi un’operazione in cui poter apportare valore fin dal primo giorno, questo immobile racchiude molti degli ingredienti che rendono interessante un investimento: prezzo di ingresso competitivo, possibilità di rivalutazione tramite riforma, progetto già approvato, diverse strategie di gestione e una redditività stimata che può arrivare fino a un 8%, a seconda del modello di sfruttamento scelto.

Non si tratta semplicemente di comprare un locale. Si tratta di acquisire un asset con la capacità di trasformarsi in un progetto redditizio, in una casa dal carattere unico o in un investimento capace di generare entrate fin dal primo momento.