Commerciale in vendita in Alcalá de la Selva, Teruel

Il bene definitivo ad Alcalá de la Selva: tutto in uno.

Ci sono opportunità che compaiono solo una volta ogni dieci anni, e questa è una di quelle. Non è una semplice capannone industriale; è un complesso strategico di 480 m² progettato con una tecnica di intelligenza superiore e con un’orientazione Sudest privilegiata. Questa posizione non garantisce solo un’eccezionale efficienza termica, ma inonda ogni angolo della proprietà con una spettacolare luce naturale per tutto il giorno, creando un ambiente di lavoro e di vita davvero impareggiabile.

Costruita nel 2005 su un terreno di 802 m², questa proprietà offre la potenza di un’industria ad alto rendimento e la calda atmosfera di una casa familiare di prim’ordine, nel pieno cuore della Sierra de Gúdar.

In un contesto da sogno, la proprietà consente di godere del meglio della Virgen de la Vega, un luogo di bellezza ineguagliabile, ideale per gli amanti della vita all’aria aperta:

Avventura e natura: il posto perfetto per gli appassionati di escursionismo e percorsi in quad, con paesaggi che mozzano il fiato.

Tempo libero a portata di mano: a soli 10 minuti dalle piste da sci di Valdelinares.

Connettività totale: a 1 ora da Valencia, ideale per logistica o fughe rapide.

A 2 minuti dal paese di Alcalá de la Selva, con tutti i servizi: scuola, centro medico, farmacia, supermercato, panetteria, ristoranti e il suo magnifico castello.

Stato impeccabile: sia il capannone sia l’abitazione si trovano in un eccellente stato di conservazione, pronti per un utilizzo immediato.

Distribuzione intelligente: spazio funzionale con una disposizione strategica e un piccolo soppalco interno per ufficio o magazzino.

Accessibilità totale: ingresso a tutto il capannone tramite diverse porte indipendenti, permettendo di suddividere l’attività in modo comodo.

Servizi integrati: l’area di lavoro dispone di 2 bagni di cortesia esclusivi per il capannone.

Potenza e controllo: impianto con differenziale trifase, 3 quadri elettrici e quadro generale completamente suddiviso in zone.

Schermatura termica: isolamento integrale in pareti e soffitti, finestre in legno oscillobattenti e inferriate di sicurezza.

Calore efficiente: stufa a legna nel magazzino, pellet nel negozio e pellet con radiatori nell’abitazione.

Un rifugio di montagna impeccabile dove luce e qualità sono le protagoniste:

Viste spettacolari: panorama libero verso la Sierra de Gúdar.

Calore in ogni ambiente: tutti i soffitti della casa sono rivestiti in legno, conferendo uno stile rustico, accogliente ed elegante.

Ampiezza reale: 4 camere doppie e 1 bagno completo privato.

Massimo potenziale esterno: area posteriore ideale per piscina, portico, parcheggio privato o un barbecue/paellero professionale per godersi momenti con i tuoi.

Attualmente funziona come negozio di sport, ma la struttura e le autorizzazioni consentono quasi qualsiasi attività:
Industria | magazzino all’ingrosso | centro sportivo | locale commerciale | sede sociale | spazio ricreativo e bar-caffetteria.

Un’opportunità per realizzare qualcosa con entusiasmo, sia come imprenditori, investitori o privati. È il momento di fare il passo verso un progetto che unisca redditività e qualità della vita.

Costruita nel 2005. 320 m² di superficie di capannone utile. 134 m² di superficie di abitazione utile. Orientamento sudest. Stato impeccabile.