Commerciale in vendita in Alcalá de la Selva, Teruel

Riferimento: 801567

L’immobile definitivo ad Alcalá de la Selva: tutto in uno.

Ci sono opportunità che si presentano solo una volta ogni dieci anni, e questa è una di quelle. Non è un semplice capannone industriale: è un complesso strategico di 480 m², progettato con un’intelligenza tecnica superiore e un privilegiato orientamento a sud-est. Questa posizione non solo garantisce un’eccezionale efficienza termica, ma inonda ogni angolo della proprietà di una spettacolare luce naturale per tutto il giorno, creando un ambiente di lavoro e di vita impareggiabile.

Costruita nel 2005 su un lotto di 802 m², questa proprietà offre la potenza di un’attività industriale ad alte prestazioni e il calore di una casa familiare di primissimo livello, nel cuore della Sierra de Gúdar.

Situata in un contesto da sogno, la proprietà consente di godere al meglio della Virgen de la Vega, un luogo di incomparabile bellezza, ideale per gli amanti della vita all’aria aperta:

Avventura e natura: il luogo perfetto per gli appassionati di escursionismo e percorsi in quad, immersi in paesaggi mozzafiato.

Svago a due passi: a soli 10 minuti dalle piste da sci di Valdelinares.

Collegamenti ottimali: a 1 ora da Valencia, ideale per la logistica o per brevi fughe.

A 2 minuti dal paese di Alcalá de la Selva, con tutti i servizi: scuola, centro medico, farmacia, supermercato, panetteria, ristoranti e il suo magnifico castello.

Condizioni impeccabili: sia il capannone che l’abitazione sono in eccellente stato di manutenzione, pronti per essere utilizzati subito.

Distribuzione intelligente: spazio funzionale con una disposizione strategica e un piccolo soppalco interno adibibile a ufficio o magazzino.

Accessibilità totale: accesso a tutto il capannone tramite diverse porte indipendenti, per suddividere comodamente le attività in aree distinte.

Servizi integrati: la zona di lavoro dispone di 2 servizi igienici riservati al capannone.

Potenza e controllo: impianto con interruttore differenziale trifase, 3 quadri elettrici e quadro generale completamente suddiviso in settori.

Isolamento termico: isolamento integrale di pareti e soffitti, finestre in legno a battente e ribalta e inferriate di sicurezza.

Riscaldamento efficiente: stufa a legna nel magazzino, stufa a pellet nel negozio e stufa a pellet con radiatori nell’abitazione.

Un impeccabile rifugio di montagna, dove luce e qualità sono protagoniste:

Viste spettacolari: panorama aperto sulla Sierra de Gúdar.

Calore in ogni ambiente: tutti i soffitti dell’abitazione sono rivestiti in legno, per uno stile rustico, accogliente ed elegante.

Spazi davvero ampi: 4 camere doppie e 1 bagno completo privato.

Grande potenziale per gli spazi esterni: area sul retro ideale per una piscina, un portico, un parcheggio privato o un barbecue professionale per stare in compagnia.

Attualmente adibita a negozio di articoli sportivi, la proprietà, grazie alla sua struttura e ai permessi, è adatta a quasi qualsiasi attività:

Attività industriale | Magazzino all’ingrosso | Centro sportivo | Locale commerciale | Sede sociale | Spazio ricreativo e bar-caffetteria

Un’opportunità per realizzare un progetto appassionante, come imprenditori, investitori o privati. È il momento di fare il passo verso un progetto che coniughi redditività e qualità della vita.

Costruita nel 2005. 320 m² di superficie utile del capannone. 134 m² di superficie utile dell’abitazione. Orientamento a sud-est. Condizioni impeccabili.