Appartamento in vendita in El Raval, Barcelona città, Barcellona

Alloggio luminoso di 2 camere da letto con redditività immediata. Vendesi locato.

Occasione di investimento in una piccola tenuta esclusiva (un solo vicino per piano). Abitazione di 52 m² con doppia esposizione (via e ampio cortile interno), che garantisce luce naturale per tutto il giorno e ventilazione incrociata.

Caratteristiche dell’immobile
- Piano: 2° reale (senza ascensore). Spese condominiali minime.
- Distribuzione: 2 camere da letto, soggiorno-pranzo, cucina indipendente e 1 bagno.
- Stato tecnico: ITE valida (ispezione tecnica superata).
- Privacy: edificio molto tranquillo con bassa densità di residenti.

Dati dell’investimento
- Prezzo: 140.000 (2.414 €/m²)
- Affitto mensile: 825 € (contratto LAU fino al 01/01/2031)
- Entrate annuali: 9.900 €
- Redditività lorda: 7,07%

Garanzie e gestione
- Solvibilità: inquilino stabile dal 2021 con storico pagamenti impeccabile (0% morosità).
- Documentazione: certificato di abitabilità valido fino al 2030. Contratto LAU valido.
- Profilo: attivo “chiavi in mano”, entrate garantite dal primo giorno senza necessità di ristrutturazioni.

CEE ok; VRX1K5X04
Certificato ok; CHB07572614001
Il prezzo include le spese di agenzia con IVA.