Appartamento in vendita in El Raval, Barcelona città, Barcellona

Alloggio luminoso di 2 camere da letto con redditività immediata (in vendita locato).

Opportunità di investimento in una piccola tenuta esclusiva (un solo vicino per piano). Abitazione di 52 m² con doppia esposizione (strada e ampio cortile interno), che garantisce luce naturale per tutto il giorno e ventilazione incrociata.

Caratteristiche dell’immobile
-Piano: 3º reale (senza ascensore). Spese condominiali minime.
-Distribuzione: 2 camere da letto, soggiorno-pranzo, cucina e 1 bagno.
-Stato tecnico: ITE vigente (Ispezione Tecnica superata).
-Privacy: edificio molto tranquillo con bassa densità di residenti.

Dati dell’investimento
Prezzo: 140.000 (2.414 €/m²)
-Affitto mensile: 825 (contratto LAU fino al 01/01/2031)
-Entrate annue: 9.900
-Redditività lorda: 7,07%

Garanzie e gestione
-Solvenza: inquilino stabile dal 2021 con storico di pagamenti impeccabile (0% insolvenza).
-Documentazione: certificato di abitabilità vigente fino al 2030, contratto LAU vigente.
-Profilo: attivo “chiavi in mano”, entrate garantite dal primo giorno senza necessità di ristrutturazioni.

CEE ok; 2KYBQ6HPY
Certificato ok; CHB07572414001
Il prezzo include le commissioni di agenzia con IVA.