Villa in vendita in Potríes, Valencia

Cerchi una casa con giardino, terreno e spazio... senza rinunciare a vivere nel centro abitato?

Questa è l’opportunità che stavi aspettando.

Occasione unica a Potries (Valencia)

Casa indipendente + grande parcella urbana edificabile + terrazza + giardino.

Goditi la tranquillità, lo spazio e la natura con tutti i comfort di vivere nel centro di Potries. Una proprietà con enorme potenziale, sia per viverci che per investire.

Parcella urbana di 515 m²
Situata interamente nel centro abitato, la parcella è edificabile al piano terra + due piani, offrendo molteplici possibilità di sviluppo.

Il suo grande vantaggio è che dispone di accesso da due strade:
- L’accesso principale dell’abitazione offre accesso alla parcella.
- L’accesso posteriore gode di viste aperte verso il mare.

Attualmente il terreno viene utilizzato come giardino e orto urbano, ma consente di sviluppare numerosi progetti:
- Costruzione di un chalet indipendente
- Edificazione di una seconda abitazione o di un edificio
- Spazio per camper o roulotte
- Installazione di case mobili
- Attività di turismo rurale o Bed & Breakfast
- Orto ecologico o progetto agricolo
- Zona relax o qualsiasi altro progetto personale o professionale

Essendo situata su suolo urbano dispone di tutti i servizi: acqua, elettricità, fognatura e le altre infrastrutture.

Abitazione al piano terra di 135,86 m²
Una casa ampia, comoda e molto versatile, ideale per famiglie o persone con mobilità ridotta.

Distribuzione:
- Grande soggiorno di circa 25 m² vicino all’ingresso, con porta di grandi dimensioni. Può essere utilizzato come salotto, sala da pranzo, palestra, garage, studio o anche come piccolo business grazie al suo accesso indipendente e alla vicinanza di un bagno.
- Ampia cucina-sala da pranzo in stile rustico di circa 25 m²
- 4 camere da letto
- 2 bagni completi con doccia, ciascuno con il proprio boiler elettrico
- Dispensa
- Lavanderia
- Numerosi armadi a muro
- Pergola di circa 24 m²
- Ripostiglio indipendente di 16 m²

Tutte le finestre sono in alluminio con doppio vetro Climalit e offrono viste sul giardino stesso, garantendo molta luce naturale e privacy.

La costruzione originale risale al 1975 ed era destinata a magazzino. Nel 2015 l’abitazione è stata ampliata e completamente ristrutturata, rinnovando gli impianti di:
- Elettricità
- Idraulica
- Fognatura
- Serramenti
- Distribuzione e finiture

Ottima posizione con tutti i servizi:
Scuola
Centro medico
Farmacia
Negozi e servizi

Una posizione perfetta per godersi la tranquillità di un paese con eccellenti collegamenti.
Distanze: Gandía 15 minuti. Beniarjó 3 minuti. Oliva 15 minuti. Valencia 1 ora.

Ideale per:
- Famiglie che cercano ampiezza e giardino
- Persone con mobilità ridotta, trattandosi di un’abitazione su un solo piano
- Imprenditori che desiderano aprire un’attività in casa
- Famiglie che vogliono costruire una seconda abitazione per genitori o figli
- Investitori
- Progetti turistici come Bed & Breakfast o alloggio rurale

Una proprietà difficile da trovare: abitazione, grande parcella urbana edificabile e molteplici possibilità per il futuro, il tutto in una posizione privilegiata.

Non lasciarti sfuggire questa opportunità. Vieni a vederla e scopri tutto il suo potenziale.