Finca/Casa di Campagna in vendita in Vélez-Málaga, Malaga

Tenuta di avocado di 4,2 ettari, in produzione con acqua propria e potenziale per la realizzazione di un’abitazione ad Axarquía (Málaga)

In vendita splendida tenuta agricola nel cuore dell’Axarquía malagueña, situata nei dintorni di Benamocarra e Vélez-Málaga, dedicata principalmente alla coltivazione di avocado Hass in produzione. Una proprietà con grande potenziale sia per un’impresa agricola professionale sia per un investimento e un progetto residenziale in uno scenario naturale privilegiato.

La tenuta dispone di circa 4,2 ettari, di cui circa 27.000 m² sono piantati ad avocado e il resto è costituito da aree a pascolo e da vegetazione mediterranea (ulivi, mandorli e carrubi).

Caratteristiche principali:

- Varietà principale: avocado Hass
- Alberi in produzione, alcuni con fino a 35 anni, con reimpianti realizzati parzialmente

Produzione storica:

- Migliori campagne: fino a 42.000 kg
- Media approssimativa degli ultimi 10 anni: 19.000 kg
- Tenuta con grande potenziale di miglioramento tramite ringiovanimento progressivo dell’impianto

Acqua e irrigazione:

- Diritto d’uso di pozzo proprio 2 giorni a settimana
- Due gruppi di irrigazione indipendenti: uno con dotazione per circa 1 ettaro di avocado e l’altro con capacità sufficiente per il resto dell’intera coltivazione
- Fornitura proveniente da comunità di irrigatori con supporto di pozzo insieme al fiume Vélez
- Impianti recentemente migliorati con nuova perforazione, pompa e modernizzazione del sistema
- Prossima installazione di pannelli solari nei rilanci (rebombei)

Possibilità di costruzione:

La proprietà offre eccellenti possibilità per sviluppare una villa unifamiliare in un contesto naturale e con vista libera, ideale come residenza abituale, casa di campagna o progetto agro-turistico (in base alla normativa urbanistica vigente e alla relativa consulenza tecnica).

La sua ampiezza e la configurazione consentono di creare uno spazio residenziale con giardino, piscina e aree esterne, combinando redditività agricola e qualità della vita in una delle zone subtropicali più richieste dell’Andalusia.

Accessi:

Ottimi accessi tramite strade carrabili in buone condizioni da:

- Benamocarra (circa 2 km)
- Strada Vélez-Benamocarra
- Accesso alternativo da Almayate

Contesto:

Posizione privilegiata in una delle aree con la maggiore tradizione subtropicale d’Europa, con clima eccellente durante tutto l’anno e grande potenziale di rivalutazione.