Finca/Casa di Campagna in vendita in Tarragona città, Tarragona

Tenuta rustica con casetta in pietra, noci e mandorli in piena produzione a Gandesa (Terra Alta)

In vendita magnifica azienda agricola di 25,4 ettari situata nel comune di Gandesa, nella comarca della Terra Alta, una zona nota per il suo eccellente clima e la sua tradizione agricola.

Ideale per investitori agricoli o produttori.

La proprietà dispone di coltivazioni di noci e mandorli in piena resa, irrigazione propria, costruzioni agricole e di servizio, con infrastrutture e attrezzature incluse, pronta per proseguire l’attività senza necessità di ulteriori investimenti significativi.

Caratteristiche principali:
- Irrigazione garantita: la finca dispone di un’azione di irrigazione propria per parcella, che consente di irrigare tutta la proprietà senza restrizioni.
- Impianti: 3 casette di irrigazione perfettamente funzionanti.
- Casetta in pietra (1956): 32 m2 costruiti (piano terra con locale polivalente e bagno).

Coltivazioni in produzione:
- Noci: 9,20 ha totali
- Mandorli: 11,30 ha totali

Il resto corrisponde a terreno preparato per ampliare la piantagione, strade, impianti e piccole aree complementari.

Macchinari e attrezzature:
- Trattore John Deere con pala (senza documenti, buone condizioni generali).
- Erpice a dischi, rimorchio e subsolatore.
- Essiccatore di noci (2021) con linea di selezione.
- Spazzolatrice e allineatrice di noci e mandorle (2021).
- Linea di calibrazione e selezione.
- Attrezzatura di vibrazione con cavo d’acciaio.
- Sgranatrice semi-industriale.
- Bilancia, cucitrice per sacchi, stampante per etichette e misuratore di umidità.
- 4 pannelli solari e generatore.

Produzioni stimate:
- Noci:
- 2026: 2.000 kg/ha
- 2027: 3.000 kg/ha
- 2028: 4.000 kg/ha
- Mandorli:
- 2026: 700 kg/ha
- 2027: 800 kg/ha
- 2028: 1.000 kg/ha

La finca si trova in pieno sviluppo produttivo, con eccellente potenziale di redditività a breve e medio termine.

Posizione e dintorni
Situata in una posizione agricola privilegiata, con accesso facile dalla strada principale e molto vicina al centro urbano di Gandesa, capitale della Terra Alta. Zona tranquilla, con ampie viste e ambiente naturale, ideale sia per un’attività professionale sia per un investimento agroindustriale.