Casa in vendita in Jijona / Xixona, Alicante

Insieme di due case di paese con una superficie costruita registrale approssimativa di 127,50 m2, 154,7 m2 utili misurati visivamente.

Misure:
Piano 1
Camera da letto: 11,7 m²
Soggiorno: 11,9 m²
Scale e disimpegni: 5,9 m², 2,3 m², 4,4 m²
Totale piano 1: 36,2 m²

Piano 2
Sala: 9 m²
Camera/studio: 4,8 m²
Scala: 2,5 m²
Totale piano 2: 16,3 m²

Piano 3
Soggiorno principale: 14,1 m²
Soggiorno secondario: 6,6 m²
Cucina: 4,2 m²
Bagno: 5,8 m²
Servizio igienico: 1,4 m²
Scale: 4 m² e 3,5 m²
Piccolo disimpegno nascosto stimato: 1 m²
Totale piano 3: 40,6 m²

Piano 4
Soggiorno/sala: 15,9 m²
Camera da letto: 10,7 m²
Armadio: 3,4 m²
Corridoio: 1,5 m²
Scala: 3,5 m²
Totale piano 4: 35 m²

Piano 5 / mansarda
Camera da letto: 11,8 m²
Sala superiore: 9,2 m²
Scale: 4,6 m² e 1 m²
Totale piano 5: 26,6 m²

Superficie totale misurata approssimativa: 154,7 m² utili misurati visivamente

Abitazione composta da: ingresso, quattro piani e mansarda.
Distribuzione descritta: camere, cucina, cortile.

Anno di costruzione approssimativo: 1800.

Stato giuridico
Titolarità: piena proprietà.
Senza oneri urbanistici.

Certificato energetico
Qualifica energetica: E.
Consumo: 223 kWh/m² anno.
Emissioni: 45 kg CO/m² anno.
Validità: fino al 13/11/2033.

Distribuzione approssimativa:
Piano 1: camera da letto di 11,7 m², soggiorno di 11,9 m² e zone scale/disimpegno, totale approssimativo 36,2 m².
Piano 2: sala principale di 9 m², camera/studio di 4,8 m² e scala, totale approssimativo 16,3 m².
Piano 3: soggiorno principale di 14,1 m², soggiorno secondario di 6,6 m², cucina, bagno completo, servizio igienico e disimpegni; totale approssimativo 40,6 m².
Piano 4: grande soggiorno/sala di 15,9 m², camera da letto di 10,7 m², armadio, corridoio e scala; totale approssimativo 35 m².
Piano 5 / mansarda: camera da letto di 11,8 m², sala superiore di 9,2 m² e zona scale; totale approssimativo 26,6 m².

L’abitazione dispone attualmente di diverse camere, cucina, cortile e diverse zone living, offrendo una struttura interessante per chi cerca una vera casa di paese con possibilità di personalizzazione.

Punti di forza commerciali individuati:
Abitazione tradizionale con storia e carattere.
Casa di paese autentica del centro storico di Jijona/Xixona.
Distribuzione verticale tipica mediterranea.
Ideale per investimento, affitto turistico, seconda casa e ristrutturazione con fascino.
Possibilità di creare più unità o un progetto turistico.

Posizione centrale a Jijona/Xixona.
Abitazione con grande personalità e valore storico.
Prodotto unico difficile da trovare oggi.
Potenziale per casa boutique, seconda casa o affitto vacanze.

Jijona/Xixona unisce tranquillità, autenticità e buon collegamento con Alicante, spiagge della Costa Blanca e contesto naturale.