Terreno Non Edificato in vendita in Cieza, Murcia

Tenuta rustica signorile a El Madroñal (Zona naturale storica).

Un luogo di natura, storia e autenticità unico tra vallate di montagne, con oltre 400 anni di storia. Questa straordinaria tenuta di 120.000 m² situata nella località di Madroñal, a Cieza, rappresenta un’opportunità eccellente per chi cerca una seconda residenza per staccare e disconnettere, oppure un’opportunità di business immerso nella natura.

Caratteristiche principali:
- Terreno rustico di 120.000 m².
- Due antiche abitazioni da ristrutturare (360 m²).
- Albero Madroñal monumentale unico con oltre 4 secoli di storia.
- Storica Fuente del Madroñal con acqua potabile.
- Ambiente naturale protetto di grande bellezza paesaggistica.
- Ottimo potenziale turistico legato alla natura e ad attività in montagna.
- Possibilità di adeguare un’installazione elettrica.
- Terreno coltivabile di 3,35 ettari.

Una tenuta con anima, storia e prospettive. Un luogo in cui creare un progetto di vita nella natura oppure un progetto di investimento per costruire un modello di business con una personalità propria. Questa tenuta custodisce un tesoro naturale che le dà nome e carattere: un madroño monumentale con oltre 400 anni di antichità, considerato uno degli esemplari più antichi e iconici della zona. Un albero che ha assistito al passaggio di generazioni e che oggi rende questa proprietà davvero esclusiva, circondata da diversi esemplari in parte di minore anzianità.

Il terreno dispone inoltre di due case signorili di 360 m², ideali da ristrutturare e trasformare in una confortevole abitazione di campagna, casa rurale o spazio di ritiro. Offre accesso tramite strada, il che facilita qualsiasi tipo di sviluppo o attività.

Situata in un contesto di alto valore paesaggistico e ambientale, la tenuta offre privacy assoluta, viste aperte e un’autentica connessione con la natura, a pochi minuti dal centro urbano di Cieza e da tutti i servizi.

Diverse possibilità d’uso:
- Seconda residenza immersa nella natura come luogo di riposo, svago o ritiro spirituale per staccare dal lavoro e dalla città.
- Turismo rurale ed esperienze naturali: creazione di alloggi rurali unici, glamping, ritiri di benessere, percorsi interpretativi o attività di connessione con la natura.
- Centro di ritiri o sviluppo personale: contesto ideale per yoga, meditazione, formazione o attività terapeutiche immersi nella natura.
- Eventi privati ed esperienze esclusive: celebrazioni boutique, matrimoni intimi, incontri aziendali o esperienze gastronomiche all’aperto.

Ubicazione:
La finca del Madroñal si trova sul versante nord della Sierra del Oro, all’interno del comune di Cieza, Murcia. È un’area di grande valore storico e paesaggistico nella comarca della Vega Alta del Segura. Si colloca nella zona di Diseminados Madroñal, sotto l’influenza della Sierra del Oro. Nella zona si trovano le rovine di una antica casa (nota come Casa del Madroñal), una vasca, un pozzo della neve profondo circa 10 metri e la storica Fuente del Madroñal. È una destinazione comune per itinerari di escursionismo e marcia nordica che partono da Cieza, passando frequentemente dalla cañada del Malojo o dalla zona conosciuta come “el paraíso”. Questo luogo è inserito in un’area di speciale protezione per gli uccelli (ZEPA) ed è considerato di importanza comunitaria grazie al suo ambiente naturale con materiali calcarei e dolomitici.

Cieza e la regione di Murcia:
È una città consolidata con 35.000 abitanti che offre un’eccellente combinazione tra qualità della vita e redditività immobiliare, posizionandosi come un’opzione interessante per investimenti in locazione. I prezzi delle abitazioni sono accessibili rispetto al capoluogo, con un’elevata domanda stabile di affitti (lavoratori agricoli, personale sanitario, commercio e servizi) e un contesto naturale privilegiato insieme al fiume Segura e alla nota fioritura di Cieza. Dispone di una rete commerciale e di svago consolidata, supermercati, centro commerciale, strutture educative, ospedale di zona, servizi di ristorazione e bancari, il che garantisce comodità ai residenti durante tutto l’anno. È collegata con Murcia capoluogo tramite un’autostrada diretta a 20 minuti in auto, con collegamenti a livello nazionale diretti tramite AVE verso Madrid e internazionali in aereo dall’Aeroporto Internacional de Murcia.