Area Edificabile in vendita in Madrid città, Madrid

Suolo urbano da urbanizzare e creare 7 lotti da 500 m² e 2 da 759 m²; in totale, 9 lotti dopo le cessioni per viabilità e dotazioni nel centro di Riba tejada, Madrid.

Autobus 251 e 256. Comune di 900 abitanti, zona di campagna tranquilla a Madrid, a soli 40 km dalla capitale.

Unità di intervento: Paseo del Pinar-este. Superficie lorda: 7.344 m².
Obiettivi: completamento dell’impianto urbano e ottenimento di attrezzature.
Numero massimo di abitazioni: 9.

Chiavi e destinazioni d’uso:
- Chiave 04: grado 1, residenziale unifamiliare in piccolo lotto.
- Chiave 05: attrezzatura.
- Chiave 08: rete viaria.

Cessioni obbligatorie e gratuite: aree per attrezzature.
Rete viaria: sistema di attuazione per compensazione.

Per la realizzazione dell’edilizia residenziale si applica quanto indicato nella chiave 04, zona residenziale unifamiliare. È la zona che comprende le nuove espansioni residenziali ordinate del nucleo urbano. Si sviluppa in tipologie edilizie isolate e a schiera con un massimo di due piani. L’uso principale è residenziale, potendo collocarsi occasionalmente commercio o locali commerciali al piano terra.

Tipologia edilizia: isolata e a schiera.

Condizioni di lottizzazione:
- Superficie minima: 500 m².
- Fronte minimo: 10,00 metri.
- Dovrà poter inscrivere nel lotto un cerchio di 10 metri di diametro.

Condizioni di volumetria:
- Edificabilità massima sul lotto netto: 0,35 m²/m².
- Altezza massima dell’edificio: 6,50 metri (fino alla faccia inferiore del solaio che forma il tetto dell’ultimo piano rispetto alla facciata considerata).
- Numero massimo di piani: 2 (piano terra più primo).